Apto no condomínio Barra Viva com 1 quarto na Água Branca

O imóvel "Apto no condomínio barra viva com 1 quarto na água branca" possui 1 dormitório, 1 banheiro, aluguel por R$1.800 /mês, condomínio por R$369 /mês, 31m² de área, churrasqueira e está localizado em Água Branca, São Paulo.

ocupado, com saída prevista para 20 de fevereiro de 2026 (data sujeita a alteração). Apartamento localizado no 2º andar do condomínio Barra Viva, com vista voltada para a região da Lapa e incidência de sol no período da tarde, com 31 m² de área útil, composto por sala com sanca rebaixada, spots embutidos, armário planejado com espelho, duas luminárias e dois lustres pendentes; cozinha com armário aéreo e gabinete planejados, fogão cooktop e forno embutidos em bancada de granito preto; área de serviço com armário aéreo e varal retrátil; quarto com armário planejado em formato de L, duas portas com espelho, ventilador de teto e cama (nova, não está nas fotografias); banheiro com gabinete, armário com nichos e espelho planejados, box, chuveiro e suportes. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização do espaço e foram tiradas antes da entrada do inquilino atual do apartamento. Aceita pet, sujeito à análise de porte e quantidade. Valor de aluguel de R$ 1.800,00, condomínio em torno de R$ 368,95, incluindo cota condominial e ronda externo, além dos consumos água e gás, rateados entre os condôminos (média de água entre R$ 70,00 e R$ 80,00, e de gás entre R$ 25,00 e R$ 35,00). IPTU isento para o exercício de 2026 e seguro contra incêndio. O condomínio dispõe de áreas comuns ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O imóvel está localizado em travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2.900, a poucos metros dos centros de treinamento do São Paulo e do Palmeiras. A região passa por processo de transformação em razão da futura Linha Laranja do Metrô, prevista para 2027 ou 2028. O imóvel está a cerca de 650 metros do ponto de ônibus, com linhas diretas para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda está a aproximadamente 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta, ou 10 minutos de carro, conforme dados do Google Maps. Para quem utiliza a CPTM, a Estação Água Branca fica entre 20 e 25 minutos de distância. Nas proximidades, encontram-se a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes, além de feiras tradicionais às quintas-feiras e aos sábados. Há ainda Posto Ipiranga a aproximadamente 750 metros e unidade do Assaí, na Ponte da Freguesia do Ó, na Avenida Marquês de São Vicente, a cerca de 2 km. -

Características do apartamento:

• Área De Serviço
• Churrasqueira

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