Apartamento com 01 quarto semi mobiliado, no Condomínio Barra Viva, Água Branca

O imóvel "Apartamento com 01 quarto semi mobiliado, no condomínio barra viva, água branca" possui 1 dormitório, 1 banheiro, aluguel por R$1.600 /mês, condomínio por R$370 /mês, 31m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira e está localizado em Água Branca, São Paulo.

localizado na Rua Torres da Barra, 207, CEP 05037-055, situado no 15º andar, com vista para a Lapa e incidência do sol da tarde, com aproximadamente 31 m² de área útil. O piso do imóvel foi recentemente trocado, atualmente em tom bege claro com padrão amadeirado. O imóvel é composto por sala com rack e aparador, cozinha com gabinete, armário multiuso, fruteira e fogão de quatro bocas, área de serviço com estante multiuso, ponto para instalação de máquina de lavar e ventilação natural por janela, quarto com armário de portas de correr, painel para TV com nicho, estação de trabalho, cadeira home office, mesa de apoio e cômoda, e banheiro com gabinete planejado, box de vidro, chuveiro elétrico e ventilação natural por janela. O imóvel não possui vaga de garagem e todas as janelas contam com tela de proteção. As fotografias foram ampliadas para melhor compreensão do espaço. Aceita pet, sujeito à análise de porte e tamanho. Valor de aluguel de R$ 1.600,00, condomínio em torno de R$ 370,00, incluindo cota condominial, ronda e taxa de sindicância, além dos consumos de água e gás rateados entre os condôminos, com média mensal de água entre R$ 70,00 e R$ 80,00 e de gás entre R$ 25,00 e R$ 35,00. IPTU isento para o exercício de 2025, sujeito a alteração para 2026, e seguro contra incêndio. O condomínio dispõe de áreas comuns ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O imóvel está localizado em travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2.900, a poucos metros dos centros de treinamento do São Paulo e do Palmeiras. A região passa por processo de transformação em razão da futura Linha Laranja do Metrô, prevista para 2027 ou 2028, com melhorias graduais na infraestrutura urbana. O imóvel está a cerca de 650 metros do ponto de ônibus, com linhas diretas para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda está a aproximadamente 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, conforme dados do Google Maps. Para quem utiliza a CPTM, a Estação Água Branca fica entre 20 e 25 minutos de distância. Nas proximidades encontram se a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes, que conta com Carrefour Express e farmácia, além de duas feiras tradicionais, às quintas feiras no fim da tarde e início da noite, e aos sábados pela manhã, havendo ainda Posto Ipiranga a aproximadamente 750 metros e unidade do Assaí na Ponte da Freguesia do Ó, na Avenida Marquês de São Vicente, a cerca de 2 km. -

Características do apartamento:

• Área De Serviço
• Churrasqueira

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