VENDO TROCO FAZENDA DE 1690 HEC EM POCONE TROCA POR FAZENDA EM SAO PAULO OU MINAS (COD:404

O imóvel "Vendo troco fazenda de 1690 hec em pocone troca por fazenda em sao paulo ou minas (cod:404" possui Venda por R$12.000.000, 16940000m² de área, imóvel novo, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Centro, Poconé.

Procuro permuta , por fazenda em S.Paulo, Sul de Minas, Vale do Ribeira, Vale do Paraiba etc.Distancia até 500 km de SP. Fazenda de 1694 hec em Mato Grosso , distante 70 km de Cuiabá formada e com muitas benfeitorias com valor de r$12.000.000,00 LOCALIZAÇÃO Município de Poconé - MT, à margem da rodovia BR 070 ( Cuiabá - Cáceres ), distando cerca de 70 Km de Cuiabá, ( 1.300 metros de frente para o asfalto )da rodovia, TOPOGRAFIA Ligeiramente ondulada, mecanizável em 70 %. O solo predominante é argilo-arenoso ( Lactosol-amarelo), de ótima drenagem, isento de erosões. A fazenda é toda percorrida por estradas internas. Reserva legal averbada em Cartório é de 20 %. HIDROGRAFIA Há vários córregos e nascentes na própria fazenda. Três represas com aproximadamente 50 milhões de litros abastecem o sistema de irrigação do coqueiral. BENFEITORIAS - INFRESTRUTURA Casa Sede: com cerca de 800 metros quadrados, com seis dormitórios, sendo duas suítes, amplas salas, escritório, varanda, cozinha, piscina de 50 mil litros, amplo deck, área de churrasqueira, etc. Casa do Administrador: toda em alvenaria, com dois amplos dormitórios, Casa de Colonos: quarto, cozinha, banheiro e terraço. Galpão de Serviços I: contendo uma moradia com quarto, cozinha e banheiro, três alojamentos para funcionários, escritório com banheiro e laboratório, quarto para medicamentos, oficina, quarto de arreios e garagem para máquinas. Galpão de Serviços II: com 600 metros Grupo Gerador Reserva: motor Yanmar com 9 KWA. Poço Semi-Artesiano: com vazão de 8 mil lts/hora, com caixa de 18 mil litros. Energia: monofásica, rebaixada em dois pontos ( sede e irrigação ), com transformadores de 30 KWA. Curral: todo construído em Aroeira, Ipê e Itaúba, com quatro divisões, brete, balança e com capacidade para 1.000 reses. Cercas: cerca de 50 Km em divisas e divisões. Represas: três represas Córrego Central: córrego corta a propriedade , Cultura de Côco: . Cerca de 2.000 pés de coqueiro anão verde, - sistema de irrigação: foi implantado um sistema de irrigação por micro-aspersão, computadorizado. Fruticultura: a região é adequada para a fruticultura tropical. Todas as experiências realizadas com Melão, Melancia, Maracujá, Manga, Caju, Acerola, Abacaxi, etc., tiveram excelente resultado. O índice pluviométrico, solo e altitude são privilegiados. Pastagens: formadas por humidícula, Andropogon e Brizanta. Máquinas e Equipamentos: - trator Ford 7.810 ( traçado com motor novo ) com lâmina, escarificador, hidráulico, etc. - trator Deutz. - carretas, grades, arados, roçadeiras, pulverizadores, scraper, etc Preço: R$ 7.000,00 por hectares R$ 12 MILHÕES DE REAIS ESTUDA PERMUTA POR FAZENDA EM SAO PAULO E SUL DE MIINAS GERAIS APOS ANALISE

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