Fazenda Pecuária no Pantanal de Poconé - MT, Transpantaneira, com área de 11.600 ha, 80% d

O imóvel "Fazenda pecuária no pantanal de poconé - mt, transpantaneira, com área de 11.600 ha, 80% d" possui Venda por R$34.800.000 e está localizado em Porto Jofre, Poconé.

MEMORIAL FAZENDA PECUÁRIA PANTANAL - POCONÉ - MT


Localização:
Fazenda Pantanal, localizada na região do Vale do Rio Paraguai, distante 140 km de da sede do município de Poconé ? MT, sendo estes aproximadamente 140 km estrada de terra, com acesso pela Rodovia Transpantaneira. A estrada que liga a propriedade também passa por fazendas vizinhas. A fazenda possui 9 km de divisa com o Rio Paraguai nos fundos.

Dados do Imóvel para venda:
Fazenda Pantanal, com área total de 11.600 hectares, sendo 80% da área aberta e com capim nativo, em sua maioria capim Mimoso, com alto teor de proteína, sendo considerado o melhor capim para o pantanal. A Fazenda possui situação fundiária regularizada, com limites definidos. Contempla uma rica diversidade de ambientes representativos da Região Pantaneira onde está situada. Esta diversidade ambiental apresenta muitos habitats que propiciam a ocorrência de grandes riquezas de espécies da Flora e Fauna pantaneira. A fazenda está toda cercada.

Reconhecimento: A Fazenda faz parte do livro Caubóis do Pantanal, contendo diversas imagens da propriedade;

Fazenda Centenária: Esta fazenda é de propriedade da família por várias gerações, trata-se portanto de uma fazenda centenária, com suas divisas definidas e seguras;

Capacidade de Gado: A fazenda tem capacidade para 4.000 cabeças de gado. A fazenda mantém hoje, 3.000 cabeças de gado, o que é ideal e adequado para as condições climáticas da região durante a época de seca e de chuvas, sem a necessidade de remoção de gado.

Pastagem e Nutrição: A fazenda possui uma ampla área aberta, cerca de 80% da área, com pastagem nativa de Mimoso, conhecida por ser nutritiva para o gado pantaneiro.

Solo: Solo de ótima fertilidade, rico em matérias orgânicas, com características típicas do Pantanal;

Flora: Área de mata média, com incidência de madeiras de lei tais como, aroeira, ipê, cambaru;

Topografia: plana;

Hidrografia: Margeia aos fundos o Rio Paraguai. Poços artesianos de grande vasão, com energia solar, corrixos, baías e açudes;

Documentação: Em dia para transferência, com Geo e Car;

Climatologia: Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.
Mês Minima (°C) Máxima (°C) Precipitação (mm)
Janeiro 24° 32° 265
Fevereiro 24° 32° 199
Março 24° 32° 203
Abril 23° 32° 94
Maio 21° 30° 42
Junho 19° 30° 14
Julho 18° 30° 8
Agosto 20° 33° 19
Setembro 22° 33° 58
Outubro 24° 34° 126
Novembro 24° 33° 169
Dezembro 24° 32° 224
Fonte: Clima Tempo.

Benfeitorias:
- Casa sede, recentemente reformada;
- 2 Casas para gerente e funcionários;
- Barracão para máquinas e oficina;
- Curral completo, de boa qualidade, com capacidade para 1.000 cabeças de gado;
- Energia elétrica rural monofásica, Energisa;
- Diversos Poços Artesianos de boa vazão, na maioria abastecidos com energia solar;
- Pista de Pouso em bom estado;
- Baias foram estrategicamente distribuídas pelos campos para uso do gado durante o período de seca;

Melhorias Recentes em Destaque: Além da reforma da sede da fazenda, foram feitos 40 km de cercas novas em seu perímetro, além de mais 5 km de cercas internas;

Fotos e mapas estão em anexo.

Preço Para Venda:
O Valor para venda foi fixado em R$ 3.000,00 (três mil reais) por hectare, totalizando R$ 34.800.000,00 (trinta e quatro milhões e oitocentos mil reais), a vista ou outras condições a combinar.

Att.

Edson Gilmar Schwingel
Creci: 8.886/MT - PF
Fone: 65.99947.5353

Fale conosco: (65) 99947-5353 -

CONTINUE LENDO