Sobrado a venda no Xaxim ideal para investimento, residencial/comercial

O imóvel "Sobrado a venda no xaxim ideal para investimento, residencial/comercial" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 6 vagas na garagem, venda por R$2.200.000, condomínio por R$100, IPTU por R$800, 454m² de área total, 435m² de área privada e está localizado em Xaxim, Curitiba.

? Sobrado Residencial-Comercial à Venda ? Xaxim, Curitiba, PR ? Descrição Geral Excelente oportunidade de investimento em sobrado de uso misto localizado no bairro Xaxim, em Curitiba (PR). Combina estrutura residencial e comercial, ideal para: Investidores que buscam renda passiva; Empreendedores que desejam unir moradia e negócio no mesmo endereço. ? Dimensões e Estrutura Terreno: 444 m² Área construída: aproximadamente 435,45 m² Distribuição funcional e versátil: Pavimento térreo: 2 lojas comerciais com excelente visibilidade; Vagas de garagem para clientes ou moradores. Primeiro pavimento: Apartamento residencial duplex amplo, com conforto e praticidade. ? Regularização e Potencial Imóvel totalmente averbado na matrícula, garantindo segurança jurídica. Facilidade para compra, venda, financiamento e regularizações futuras. Potencial para ampliação ou novos projetos de edificação, conforme a legislação urbana e o desenvolvimento da região. Local com valorização crescente no mercado imobiliário curitibano. ?? Localização Estratégica Endereço: Rua 1º de Maio ? Bairro Xaxim, Curitiba. Região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços essenciais. Comércio e conveniências próximas: Lotérica Supermercados Açougue Padarias Sorveteria Lojas de veículos e vestuário Transporte público: Linhas de ônibus passam em frente ao imóvel, conectando ao Centro de Curitiba e demais bairros. Infraestrutura pública próxima: Escolas estaduais Creches Unidades de saúde ? Oportunidade de Investimento Ideal para investidores e empreendedores que buscam: Imóvel versátil e rentável, com possibilidade de renda dupla (lojas + área residencial); Base sólida para novos empreendimentos imobiliários. O bairro Xaxim está em expansão e valorização constante, oferecendo equilíbrio entre tranquilidade residencial e forte fluxo comercial. ? Sobre a KON Imóveis Especializada em compra, venda, locação e administração de imóveis: Residenciais Comerciais Industriais Atuação em Curitiba e região metropolitana. Experiência consolidada e atendimento personalizado. Assessoria completa para aquisição e gestão de ativos imobiliários de alta rentabilidade. ? Contato Entre em contato e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade de investimento seguro, rentável e com excelente localização.

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