Sobrado a venda no Xaxim ideal para investimento, residencial/comercial

O imóvel "Sobrado a venda no xaxim ideal para investimento, residencial/comercial" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 6 vagas na garagem, venda por R$2.200.000, condomínio por R$100, IPTU por R$800, 444m² de área total, 435m² de área privada e está localizado em Xaxim, Curitiba.

? Sobrado Residencial-Comercial à Venda ? Xaxim, Curitiba, PR
? Descrição Geral

Excelente oportunidade de investimento em sobrado de uso misto localizado no bairro Xaxim, em Curitiba (PR).

Combina estrutura residencial e comercial, ideal para:

Investidores que buscam renda passiva;

Empreendedores que desejam unir moradia e negócio no mesmo endereço.

? Dimensões e Estrutura

Terreno: 444 m²

Área construída: aproximadamente 435,45 m²

Distribuição funcional e versátil:

Pavimento térreo:

2 lojas comerciais com excelente visibilidade;

Vagas de garagem para clientes ou moradores.

Primeiro pavimento:

Apartamento residencial duplex amplo, com conforto e praticidade.

? Regularização e Potencial

Imóvel totalmente averbado na matrícula, garantindo segurança jurídica.

Facilidade para compra, venda, financiamento e regularizações futuras.

Potencial para ampliação ou novos projetos de edificação, conforme a legislação urbana e o desenvolvimento da região.

Local com valorização crescente no mercado imobiliário curitibano.

?? Localização Estratégica

Endereço: Rua 1º de Maio ? Bairro Xaxim, Curitiba.

Região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços essenciais.

Comércio e conveniências próximas:

Lotérica

Supermercados

Açougue

Padarias

Sorveteria

Lojas de veículos e vestuário

Transporte público:

Linhas de ônibus passam em frente ao imóvel, conectando ao Centro de Curitiba e demais bairros.

Infraestrutura pública próxima:

Escolas estaduais

Creches

Unidades de saúde

? Oportunidade de Investimento

Ideal para investidores e empreendedores que buscam:

Imóvel versátil e rentável, com possibilidade de renda dupla (lojas + área residencial);

Base sólida para novos empreendimentos imobiliários.

O bairro Xaxim está em expansão e valorização constante, oferecendo equilíbrio entre tranquilidade residencial e forte fluxo comercial.

? Sobre a KON Imóveis

Especializada em compra, venda, locação e administração de imóveis:

Residenciais

Comerciais

Industriais

Atuação em Curitiba e região metropolitana.

Experiência consolidada e atendimento personalizado.

Assessoria completa para aquisição e gestão de ativos imobiliários de alta rentabilidade.

? Contato

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Aproveite esta oportunidade de investimento seguro, rentável e com excelente localização.

Fale conosco: (41) 98851-5427 -

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