Sobrado a venda no Xaxim ideal para investimento, residencial/comercial
Xaxim, Curitiba - PR
O imóvel "Sobrado a venda no xaxim ideal para investimento, residencial/comercial" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 6 vagas na garagem, venda por R$2.200.000, condomínio por R$100, IPTU por R$800, 444m² de área total, 435m² de área privada e está localizado em Xaxim, Curitiba.
? Sobrado Residencial-Comercial à Venda ? Xaxim, Curitiba, PR
? Descrição Geral
Excelente oportunidade de investimento em sobrado de uso misto localizado no bairro Xaxim, em Curitiba (PR).
Combina estrutura residencial e comercial, ideal para:
Investidores que buscam renda passiva;
Empreendedores que desejam unir moradia e negócio no mesmo endereço.
? Dimensões e Estrutura
Terreno: 444 m²
Área construída: aproximadamente 435,45 m²
Distribuição funcional e versátil:
Pavimento térreo:
2 lojas comerciais com excelente visibilidade;
Vagas de garagem para clientes ou moradores.
Primeiro pavimento:
Apartamento residencial duplex amplo, com conforto e praticidade.
? Regularização e Potencial
Imóvel totalmente averbado na matrícula, garantindo segurança jurídica.
Facilidade para compra, venda, financiamento e regularizações futuras.
Potencial para ampliação ou novos projetos de edificação, conforme a legislação urbana e o desenvolvimento da região.
Local com valorização crescente no mercado imobiliário curitibano.
?? Localização Estratégica
Endereço: Rua 1º de Maio ? Bairro Xaxim, Curitiba.
Região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços essenciais.
Comércio e conveniências próximas:
Lotérica
Supermercados
Açougue
Padarias
Sorveteria
Lojas de veículos e vestuário
Transporte público:
Linhas de ônibus passam em frente ao imóvel, conectando ao Centro de Curitiba e demais bairros.
Infraestrutura pública próxima:
Escolas estaduais
Creches
Unidades de saúde
? Oportunidade de Investimento
Ideal para investidores e empreendedores que buscam:
Imóvel versátil e rentável, com possibilidade de renda dupla (lojas + área residencial);
Base sólida para novos empreendimentos imobiliários.
O bairro Xaxim está em expansão e valorização constante, oferecendo equilíbrio entre tranquilidade residencial e forte fluxo comercial.
? Sobre a KON Imóveis
Especializada em compra, venda, locação e administração de imóveis:
Residenciais
Comerciais
Industriais
Atuação em Curitiba e região metropolitana.
Experiência consolidada e atendimento personalizado.
Assessoria completa para aquisição e gestão de ativos imobiliários de alta rentabilidade.
? Contato
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Aproveite esta oportunidade de investimento seguro, rentável e com excelente localização.
Fale conosco: (41) 98851-5427 -
Casa à venda
Atualizado há 29 dias
PREÇO R$ 2.200.000
CONDOMÍNIO R$ 100
IPTU R$ 800
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