SALA COMERCIAL em SÃO PAULO - SP, BELA VISTA

O imóvel "Sala comercial em são paulo - sp, bela vista" possui 72 vagas na garagem, venda por R$35.000.000, condomínio por R$128.420, IPTU por R$386.703, 6768m² de área, ar-condicionado e está localizado em Bela Vista, São Paulo.

Super oportunidade de negócio. Esta palavra define o Edifício Panamericano, propriedade do Grupo Sílvio Santos, na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, nº 580, Bela Vista, região central da cidade, que se encontra à venda por R$ 35 milhões. O condomínio é de R$ 128.420,00 e o IPTU anual de R$ 386.703,78. O prédio Panamericano tem 10 andares, com 2 conjuntos por andar, onde é possível montar amplas salas de escritórios, cobertura com 2 conjuntos dúplex, 2 lojas no térreo, com mezanino e 3 subsolos com 72 vagas de garagem.

Construído em 1993, o edifício é moderno, com hall de entrada, lojas, mezaninos e vagas. A sobreloja tem 2 conjuntos com mezanino, 3 elevadores. A sua estrutura é de alvenaria e concreto, com esquadrias de pintura e vidro. A sua área construída é de 6.768 m², com o salão térreo (loja 1) ocupando 122,00 m² e o mezanino, 40,00 m². A loja 2 tem 277,00 m² e os conjuntos 11 e 12 ocupam 110,00 m².

O edifício Panamericano conta também com grupo moto gerador, ar condicionado central, rede de hidrante, sprinklers, alarmes, extintores, escadas de emergência com porta corta fogo, SFTV, acesso controlado por catracas, portas automatizadas, vigilância 24 horas, elevador para deficiente. O prédio Panamericano conta com água, esgoto, águas pluviais, iluminação pública, arborização, telefone e asfalto.

Numa distância de 400 metros está próximo das estações Liberdade, Sé, Anhangabaú do Metrô, Linha Azul e a 200 metros da futura estação Bela Vista do Metrô, Linha Laranja, que será inaugurada em 2025, na Avenida Brigadeiro Luís Antônio. Tem fácil acesso ao Centro da cidade e as avenidas 23 de Maio (corredor de acesso ao Aeroporto de Congonhas) e também à Radial Leste e Vale do Anhangabaú, rumo à Zona Norte.

O edifício é próximo, também, de agências dos Correios, escolas, hospitais, farmácias, agências bancárias, teatros, bares e restaurantes, padarias e a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, onde está o prédio, é um corredor viário por onde passam diversas linhas de ônibus.

A localização do imóvel é excelente. A Avenida Brigadeiro Luís Antônio é famosa em todo o mundo pela Corrida Internacional de São Silvestre, realizada todos os anos em 31 de dezembro. Diante do prédio Panamericano começa o 13º km desta corrida, que termina diante do nº 900 da Avenida Paulista. É nesta subida que os primeiros lugares serão decididos sob muito esforço dos atletas, até completar a prova com 17 km.

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