SALA COMERCIAL em São Paulo - SP, Bela Vista

O imóvel "Sala comercial em são paulo - sp, bela vista" possui Venda por R$32.000.000, IPTU por R$7.742, 7742m² de área e está localizado em Bela Vista, São Paulo.

Prédio da Rua Jaceguai, nº 400, em nome da Liderança e Capitalização S/A, está à venda por R$ 32 milhões, cujo IPTU anual é de R$ 292.421,80. O Imóvel tem área construída 7.742,00 m², com o andar térreo ocupando 1.391,00 m², já o subsolo do teatro ( com capacidade para 457 lugares) tem 1.123,6 m². Do 1º ao 10º andar, 5.404,28 m², e a cobertura 83,00 m². Este prédio foi construído em 1974, com a última reforma em 2002, tem esquadrias de vidros espelhados, cinco elevadores, com terreno ocupando 29,50 metros de frente

O térreo, recepção e salão tem pintura sobre massa, com gesso no teto e granito no piso. Já no 1º andar e do 3º ao 8º andar, as paredes têm pintura sobre massa e os pisos são elevados. No 2º andar a pintura é sobre massa, e o piso é de carpete de madeira. No 9º e 10º andares, a pintura é sobre massa e o teto é revestido de gesso, com piso Paviflex. Desde agosto de 2012, o edifício conta com pára-raios.

Numa distância de 400 metros está próximo das estações Liberdade, Sé, Anhangabaú do Metrô, Linha Azul e a 200 metros da futura estação Bela Vista do Metrô, Linha Laranja, que será inaugurada em 2025, na Avenida Brigadeiro Luís Antônio. Tem fácil acesso ao Centro da cidade e as avenidas 23 de Maio (corredor de acesso ao Aeroporto de Congonhas) e também à Radial Leste e Vale do Anhangabaú, rumo à Zona Norte.

O edifício é próximo, também, de agências dos Correios, escolas, hospitais, farmácias, agências bancárias, teatros, bares e restaurantes, padarias e a Rua Jaceguai é muito próxima da Avenida Brigadeiro Luís Antônio, que é um corredor viário por onde passam diversas linhas de ônibus.
A localização do imóvel é excelente. A Rua Jaceguai está a menos de 60 metros da Avenida Brigadeiro Luís Antônio, famosa em todo o mundo pela Corrida Internacional de São Silvestre, realizada todos os anos em 31 de dezembro. Diante do prédio Panamericano começa o 13º km desta corrida, que termina diante do nº 900 da Avenida Paulista. É nesta subida que os primeiros lugares serão decididos sob muito esforço dos atletas, até completar a prova com 17 km.

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