Raridade em maria da graça galpao 877m2 lado metro e linha amrela leia abaixo

O imóvel "Raridade em maria da graça galpao 877m2 lado metro e linha amrela leia abaixo" possui Aluguel por R$13.000 /mês, 877m² de área, imóvel novo e está localizado em Maria da Graça, Rio de Janeiro.

TOTALMENTE LEGALIZADO | VENDA OU LOCAÇÃO
MARIA DA GRAÇA | PRÓXIMO AO METRÔ E LINHA AMARELA

Maria da Graça Zona Norte do Rio de Janeiro
Cinco minutos a pé do Metrô Maria da Graça
Fácil acesso à Linha Amarela, Avenida Brasil e Linha Vermelha
Região com forte vocação comercial e industrial

Galpão muito bem localizado, em excelente estado de conservação, totalmente legalizado, pronto para operação imediata. Ideal para logística, estocagem, distribuição urbana e indústria leve.

DADOS GERAIS DO IMÓVEL

Área total construída: oitocentos e setenta e sete vírgula setenta metros quadrados

Venda: R$ 1.200.000,00
Locação: R$ 13.000,00

Imóvel apto a financiamento e consórcio (comercial).

PÁTIO E OPERAÇÃO

Pátio e área de manobra: setecentos metros quadrados
Aproximadamente oitenta por cento coberto
Entrada exclusiva para caminhões, com portão adequado
Excelente fluidez operacional

PÉ-DIREITO

Dez metros em aproximadamente setenta por cento do galpão
Seis metros no restante da área coberta
Ideal para porta-paletes, empilhamento e logística vertical

ÁREA ADMINISTRATIVA E APOIO
(Dois blocos | Dois pavimentos)

Área total: cento e sessenta e quatro vírgula quatro metros quadrados

Bloco Frontal

Dois vestiários

Dois banheiros

Refeitório

Mezanino para estoque (cinquenta e cinco vírgula dois metros quadrados)

Bloco dos Fundos

Duas salas administrativas

Um banheiro

Copa

Área total de cento e nove vírgula dois metros quadrados

Total de três banheiros, além dos vestiários

CONFORTO OPERACIONAL

Ventilação cruzada
Exaustores instalados
Ambiente arejado
Redução de consumo energético
Excelente condição térmica para operação contínua

COMPLIANCE E DOCUMENTAÇÃO

RGI em dia
IPTU em dia
CBMERJ 100% regularizado
Adequação ambiental
Planta e levantamento topográfico com marcações precisas
Imóvel totalmente legalizado

Aqui não tem gambiarra. É ativo sério.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Linha Amarela: dois quilômetros
Avenida Brasil: quatro vírgula seis quilômetros
Linha Vermelha: acesso rápido

Bairros do entorno:

Del Castilho, Cachambi, Higienópolis, Jacarezinho, Manguinhos, Inhaúma, Tomás Coelho, Engenho da Rainha, Pilares, Méier, Todos os Santos, Engenho de Dentro, Jacaré, Engenho Novo e Bonsucesso.

RESUMO EXECUTIVO

Galpão urbano, legalizado, com metrô a pé, pátio coberto, pé-direito elevado e documentação impecável. Produto raro para quem precisa operar dentro da cidade com eficiência logística.

aceita financiamento , consocio ( pague como aluguel ) etc


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