Galpão - Maria da Graça - 877m²

O imóvel "Galpão - maria da graça - 877m²" possui Aluguel por R$13.000 /mês, IPTU por R$10.929, 877m² de área, imóvel novo e está localizado em Maria da Graça, Rio de Janeiro.

LA

Galpão em Maria da Graça

Área total: 877,70 m², muito bem localizado, em bom estado.

Pátio/manobra: 700,15 m² (80% coberto).

Pé-direito: 10 m em 70% do galpão e 6 m no restante da área coberta.

Escritórios/apoio: (2 blocos/2 pavimentos): 164,4 m² totais.

Frente: 2 vestiários, 2 banheiros, 1 refeitório; mezanino/estoque (55,2 m²)

Fundos: 2 salas, 1 banheiro, 1 copa (109,2 m²)

Banheiros: 3 (com vestiários adicionais no bloco frontal).

Ventilação/conforto: ventilação cruzada + exaustores (ambiente arejado, economia de energia).

Vocação: logística, estocagem e indústria (rua com predominância de imóveis comerciais/galpões)

Ótima localização à 5 minutos a pé do Metro de Maria da Graça, com entrada para caminhões. Acesso fácil à Linha Amarela (2 km), Av. Brasil (4,6 km) e Linha Vermelha.

Entorno imediato: Del Castilho, Cachambi, Higienópolis, Jacarezinho, Manguinhos, Inhaúma, Tomás Coelho, Engenho da Rainha, Pilares, Méier, Todos os Santos, Engenho de Dentro, Jacaré, Engenho Novo, Bonsucesso.

Compliance/documentação: RGI e IPTU 100% em dia, CBMERJ 100%, adequação ambiental, planta e levantamento topográfico com marcações precisas.

Aceita financiamento/consórcio (imóvel comercial).
Venda: R$ 1.180.000,00
Locação: R$ 13.000,00.

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