Prédio Comercial 551 m² no Bairro Matriz, Mauá - Antiga Secretaria de Educação e Ciretran

O imóvel "Prédio comercial 551 m² no bairro matriz, mauá - antiga secretaria de educação e ciretran" possui Venda por R$3.000.000, IPTU por R$880, 551m² de área e está localizado em Matriz, Mauá.

comercial localizado no Bairro Matriz, Mauá, com 551 m² de área construída, em endereço onde já funcionaram a Secretaria de Educação e o Ciretran de Mauá.
O histórico de uso institucional confirma a capacidade do imóvel para operação administrativa, atendimento ao público e atividades que exigem estrutura, acessibilidade e localização estratégica.

Implantado em um terreno de 423 m², o imóvel possui 3 pavimentos e layout funcional, ideal para empresas, clínicas, escolas, órgãos públicos ou sedes administrativas que precisam de espaço, organização e fluxo eficiente.

Distribuição inteligente dos ambientes

1º pavimento:

3 salas, sendo uma anteriormente utilizada como arquivo

2º pavimento:

2 salas amplas, com possibilidade de subdivisão, permitindo adaptação conforme a necessidade da operação

3º pavimento:

4 salas bem distribuídas

Além disso, o imóvel conta com:

1 copa

5 WC?s, atendendo perfeitamente operações com equipes e público

8 vagas de estacionamento, diferencial raro para imóveis comerciais na região

Diferenciais que qualificam o imóvel

Estrutura pronta para uso institucional ou corporativo
Distribuição que facilita setores, departamentos e atendimento
Quantidade de WC?s adequada para normas e conforto
Estacionamento próprio com 8 vagas
Histórico comprovado de uso por órgãos públicos
Excelente potencial para ocupação imediata ou retrofit

Perfis de uso ideais

Clínicas médicas, odontológicas e centros multiprofissionais

Instituições de ensino, cursos técnicos e treinamentos

Escritórios corporativos e sedes administrativas

Coworking e centros de negócios

Órgãos públicos, autarquias ou concessionárias

Empresas que precisam de espaço, estrutura e localização estratégica

Características do imóvel

Prédio comercial com 3 pavimentos

551 m² de área construída

423 m² de terreno

9 salas no total (com possibilidade de ampliação via subdivisão)

5 WC?s

1 copa

8 vagas de estacionamento

Localizado no Bairro Matriz, Mauá, região central, valorizada e com excelente infraestrutura, o imóvel oferece fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e principais vias da cidade.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica.

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