Pavilhão Industrial/Comercial com 1800,00m² – Centro de Passo Fundo (RS

O imóvel "Pavilhão industrial/comercial com 1800,00m² – centro de passo fundo (rs" possui Venda por R$9.500.000, 1800m² de área e está localizado em Boqueirão, Passo Fundo.

Pavilhão Industrial/Comercial – Centro de Passo Fundo (RS) Trata-se de pavilhão em alvenaria com estrutura metálica e cobertura em aluzinco, cuja área construída estimada é de aproximadamente 1.800,00 m², implantado sobre dois terrenos contíguos e ocupando parte de ambas as matrículas. Ressalta-se que as benfeitorias não constam averbadas na matrícula imobiliária. A edificação apresenta tipologia industrial/comercial, com características técnicas adequadas para atividades de armazenagem, logística, uso misto ou institucional. Características dos Terrenos Área de terreno: 2.021,00-m² Testada: 40,65 m para a Rua Uruguai Profundidade: 54,00 m Benfeitorias: integradas à edificação existente Área Total Unificada: 2.021,00 m² Área Construída Estimada: 1.800,00 m² Localização e Inserção Urbana A Rua Uruguai é classificada como via coletora de alto fluxo, com ligação direta às avenidas Brasil e Sete de Setembro. O quarteirão delimitado pelas ruas 20 de Setembro, Paissandu e Andradas confere ao ativo centralidade funcional e acessibilidade privilegiada. Zoneamento e Potencial Construtivo Conforme o Plano Diretor Municipal, a área está inserida em Zona de Ocupação Intensiva 2 (ZOI2), que permite coeficiente de aproveitamento elevado e potencial construtivo estimado em até 13.000 m² de área edificada. Esse índice amplia o horizonte de utilização futura do imóvel, permitindo tanto a expansão vertical quanto projetos de incorporação imobiliária de grande porte.
Área Total: 1800

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