Januária - Fazenda - Zona Rural de Januaria

O imóvel "Januária - fazenda - zona rural de januaria" possui Venda por R$1.799.998, 120m² de área, imóvel novo, varanda e está localizado em Januária, MG.

EXCELENTE FAZENDA COM GRANDE POTENCIAL HIDRICO, TERRAS DE CULTURA E APTA PARA GADO DE CORTE. DESCRIÇÃO DA FAZENDA: * Com sua área total de 120 hectares, a fazenda esta adaptada para trabalhar com gado de corte e leite, podendo ser transformada em HOTEL FAZENDA , com grande potencial turístico , nela contendo: * Casa sede com 250 m2 , com 04 quartos, sendo uma suíte, dois banheiros sociais, sala de jantar/ estar/, cozinha planejada, área de serviços, varanda em volta. * Casa de funcionário; * Fazenda toda cercada com cercas em aroeira, com 05 fios de arame liso, toda dividida em pastos com bebedouros e cochos cobertos para sal; * Curral funcional, nele contendo balança, bret, seringa, embarcador, galpão para guarda de materiais e áreas abertas para manejo do gado; * Poço artesiano tubulado de alta vazão / hora; * 70 Hectares de pastos com 10 divisões de manga, com braquiária e capim Mombaça; *  Terras de alta fertilidade, contendo grande teor de argila; * Riacho perene corta toda a fazenda, com excelente volume de água o ano todo. * A fazenda irriga 02 hectares; * Possui galinheiro e um excelente pomar com inúmeras árvores frutíferas; * Energia elétrica própria com transformador; LOGISTICA: * Excelente localização, estando a 28 km de Januária, e 198 km ; GEOGRAFIA E RELEVO: * Relevo levemente ondulado, sendo as terras da fazenda toda quadrada, sem canto, com excelente localização e boa visinhança, estando toda adaptada para criação de Gado de Corte ou Leite; DOCUMENTAÇÃO : * A fazenda esta toda documentada, pronta a ser transferida ao novo proprietário ÁREA TOTAL : Área total : 120 hectares Reserva legal : 24 hectares Área útil : 96 hectares VALORES E CONDIÇÕES: Valor pedido pela fazenda : R$ 1.799.998,80 Escuta Proposta. Para maiores informações, estamos à disposição. CONTATOS: Heber Barcellos - WhatsApp ( 33 ) Corretor de Imóveis : CRECI MG PF 33878 Aléssio Diniz - WhatsApp ( 38 ) Técnico em Agropecuária UFV / 82

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