Galpão Industrial com 8530 m² em Cumbica - Guarulhos/SP

O imóvel "Galpão industrial com 8530 m² em cumbica - guarulhos/sp" possui Aluguel por R$315.610 /mês, condomínio por R$25.334 /mês, IPTU por R$12.795, 8530m² de área e está localizado em Jardim Arapongas, Guarulhos.

OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

igalpões - Galpão Logístico / Industrial em condomínio 8.530m² | Cidade Industrial, Guarulhos

Excelente oportunidade de colocar sua operação em um condomínio triple AAA, ideal para logística e indústria.
Localização estratégica, ótima visibilidade e infraestrutura completa.

ACESSIBILIDADE:
- 2,3 km da Rodovia Presidente Dutra
- 2,5 km da Rodovia Ayrton Senna
- 8 Min do Aeroporto Internacional de Guarulhos
- 15 Min da Marginal Tietê

INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL:
- Armazenamento 7.444m²
- Mezanino 678m²
- Docas
- Plataforma Niveladora
- Portas de docas
- Pé Direito de 12m
- Piso liso e polido para 6 toneladas por m²
- Sistema de combate a incêndio sprinklers J4
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico
- Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas)
- Claraboia de iluminação zenital
- Vagas privativas
- Energia Trifásica
- Tomadas industrial
- Iluminação em Led
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório
- Sala de Reunião

DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído com altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno (CFTV)
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portaria com portão automático e sistema de clausura
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários
- Área de apoio ao condômino
- Ronda motorizada
- Acessibilidade de transporte público para os colaboradores
- Restaurante interno
- Ambulatório

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 315.610,00 (R$ 37,00m²) Seguro predial não incluso
- Condomínio: R$ 2,97m²
- IPTU: R$ 1,50m²

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