Galpão em Condomínio Logístico para Locação - Santo André (Parque Jaçatuba

O imóvel "Galpão em condomínio logístico para locação - santo andré (parque jaçatuba" possui Aluguel por R$51.290 /mês, condomínio por R$1.967 /mês, IPTU por R$3.779, 1192m² de área e está localizado em Parque Jaçatuba, Santo André.

galpão está localizado em um condomínio logístico no Parque Jaçatuba e combina eficiência operacional, localização estratégica com infraestrutura completa. É ideal para operações de armazenagem, distribuição, e-commerce, last mile e indústrias leves que buscam um galpão com pé-direito alto, entrada para caminhão e facilidades de um condomínio logístico.

Características Principais:

Área construída total: 1.192 m²
Área de armazenagem : 891,75 m²
Área administrativa/escritórios (mezanino): 136,64 m²
Pé-direito livre: 12 m
Vão livre entre pilares: 20 m
Piso: concreto nivelado, alta resistência ? 6 t/m²
Cobertura: telha de concreto, com sistema de iluminação natural (zenital)
Docas: exclusivas (carga/descarga)
Mezanino com escritório
Áreas de apoio: recepção, vestiários e sanitários
Estacionamento: externo e interno
Infraestrutura: tomada para carro elétrico
Segurança: portaria blindada, controle de acesso, sala de espera para motoristas.

Localização e Acessos:

Avenida dos Estados: aprox. 3,0 km - 7 a 10 min
Rodoanel Mário Covas (Trecho Sul): aprox. 12 a 15 km - 18 a 25 min
Rodovia Anchieta (SP-150): aprox. 10 a 12 km - 20 a 30 min
Rodovia dos Imigrantes (SP-160): aprox. 13 a 16 km - 25 a 35 min
Centro de Santo André (Praça do Carmo): aprox. 6 km - 15 a 20 min
Marginais (Tietê/Pinheiros) via Av. do Estado: aprox. 22 a 28 km - 40 a 60 min
Aeroporto de Guarulhos (GRU) via Rodoanel: aprox. 45 a 50 km - 55 a 75 min
Porto de Santos (via Anchieta/Imigrantes): aprox. 70 a 75 km - 1h20 a 1h50

Transporte Público:

CPTM - Linha 10-Turquesa:
Estação Utinga: aprox. 2,5 a 3,0 km - 8 a 12 min de carro
Estação Prefeito Saladino: aprox. 3,5 a 4,0 km - 10 a 15 min de carro
Estação Santo André - Prefeito Celso Daniel (integra Terminal Leste): aprox. 5,0 a 6,0 km - 15 a 20 min
Integração com Metrô:
Estação Tamanduateí (Metrô L2-Verde + CPTM L10): acesso via Linha 10-Turquesa; aprox. 20 a 30 min a partir das estações locais (tempo de trem)

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

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