Conjunto comercial para venda em Vila Brasilândia , 264m²

O imóvel "Conjunto comercial para venda em vila brasilândia , 264m²" possui Venda por R$680.000, condomínio por R$1, IPTU por R$2.857, 264m² de área e está localizado em Brasilândia, São Paulo.

Oportunidade Comercial Av.AlmyrDehar,874 Brasilândia, São Paulo

Localizado em avenida de grande fluxo de pedestres e ônibus (linhas como 821510, 847P42, 978T10 entre outras passam em frente)

Andar térreo já praticamente equipado para padaria ou mercado ideal para abrir imediatamente o negócio.

Ausência de padarias nas imediações, garantindo baixo nível de concorrência e alto potencial de clientela.

Piso superior com amplo espaço, perfeito para expansão do negócio (padaria maior, espaço gourmet) ou conversão em salas comerciais.

O imóvel oferece flexibilidade para investidores ou empreendedores que buscam retorno rápido em uma localização estratégica.

Localização estratégica:

Situado em plena Avenida Almyr Dehar, no bairro Brasilândia, cep 02846000

Próximo a importantes vias que garantem excelente mobilidade:

Estrada Lázaro Amâncio de Barros (ligação direta à região),

Avenida Humberto Gomes Maia (próximo a paradas de ônibus e tráfego intenso)

Ruas adjacentes que reforçam o fluxo local e acesso: Rua Domingos Vega e Rua Eurídice Bueno

Pontos positivos extras:

Boa densidade demográfica: cerca de 300 casas e edifícios no trecho, com mais de 1.000 moradores no logradouro .

Ideal para quem quer iniciar um negócio estabelecido na padaria/mercado ou para quem busca transformar o espaço em salas comerciais na parte superior. O imóvel alia localização com visibilidade, fluxo constante, e múltiplas formas de renda excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio prazo.

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