Área Industrial de 5.475,24 m² à Venda em Barueri-SP, Alphaville Industrial: Oportunidade

O imóvel "área industrial de 5.475,24 m² à venda em barueri-sp, alphaville industrial: oportunidade" possui Venda por R$21.200.000, IPTU por R$6.400, 5475m² de área e está localizado em Alphaville Industrial, Barueri.

DIMENSÕES ÁREA DE TERRENO: 5.475,24 m2 40 m DE FRENTE PARA A AL. ARAGUAIA. 40 m DE FRENTE PARA A AL. RIO PRETO 136 m NAS DUAS LATERAIS. DESCRIÇÃO COMPLETA: Terreno com 40m de frente para a Alameda Araguaia, fundos com 40m de frente para a Alameda Rio Preto, e com 136m de comprimento entre as alamedas, estrategicamente localizado no bairro Tamboré, em Barueri/SP, em região com diversas empresas de diversos segmentos, a 2 km da Rodovia Castello Branco, a 5 km do Rodoanel, a menos de 2 km da região central de Alphaville, a aproximadamente 25km da cidade de São Paulo. Terreno tem vocação comercial e industrial, sendo possível construção de prédio comercial e construção de galpão industrial ZUPI-1. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível a construção prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja: 4,4 x 5.475,24m2 = 24.090m2 Por pavimento 5.475,24m2 x 0,70 = 3.832,50m2 Área total estimada passível de ser construída: 3.832,50m2 x 6 = 22.995m2 . Possível construção de galpão, com potencial construtivo estimado de galpão de 3.832,66m2 (5.475,24m2 x 0,70), em função do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%. Local com a infraestrutura completa: diversos pontos de ônibus, shopping, próximo a postos de gasolina, comércios, farmácias, supermercados, entre outros. Na Alameda Araguaia estão localizados o Shopping Tamboré, Hospital São Luís (em construção), Giga Atacado, Sam?s Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga, concessionárias de veículos como Carrera Chevrolet, Audi Center, Fiat Sinal, Jeep Sinal, Chrysler, Nissan, Honda Japauto, entre outros. Documentação do vendedor e imóvel 100% regular para venda. IPTU anual no valor de R$ 6400,00

Características do terreno ou lote:

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  Elevador De Serviço: 0

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