Vila Madalena, Sobrado Residencial de 415m² com 4 dormitórios, 6 vagas

O imóvel "Vila madalena, sobrado residencial de 415m² com 4 dormitórios, 6 vagas" possui 4 dormitórios, 1 suíte, 5 banheiros, 6 vagas na garagem, venda por R$3.600.000, IPTU por R$1.400, 300m² de área, imóvel novo, churrasqueira, varanda e está localizado em Rua Simpatia, Vila Madalena, São Paulo.

Vila Madalena, Sobrado Residencial de 415m² com 4 dormitórios, 6 vagas.

REFORMADO E COMO NOVO: hidráulica, telhado, elétrica, pintura, acabamento em gesso, iluminação, gás encanado, aquecedor a gás sendo:

CASA PRINCIPAL: 4 dormitórios, 01 deles com ampla varanda, 2 banheiros, (sala de banho) com banheira de hidromassagem, cozinha moderna com ilha, Hall, lavabo, sala tv, sala de cinema, sala de jantar e lavandaria com entrada independente.
ÁREA GOUMERT E EXTERNO DA CASA: amplo quintal com churrasqueira, forno de pizza a lenha, mais 2 quartos e 1 banheiro que atendem o SERVIÇO da casa, garagem para 6 carros ? sendo 3 vagas COBERTAS ***DIFERENCIAL*** as vagas tem acesso ate o final da casa (FUNDOS) ? tendo maior conforto em dias de compras, viagem, acessibilidade.
EDICULA, com 60M, em conceito aberto - com banheiro .
OBS:
E possível ter 2 suítes e closet com áreas já destinada para essa configuração na casa principal e quartos externos
A casa tem ótima posição solar, com muita ventilação e iluminação natural em todos os ambientes. Com janelas persianas black out e vidros novos .

DIFERENCIAIS: garagem até o fundo da casa com acesso a área social e serviço + edícula muito buscada para área de home office com entrada independente. Reformada com OTIMO acabamentos como DECA, PORTINARI, caixas de luz com FIOS grossos, telhado novo e outros detalhes que você ira conhecer na VISITA!!!!

rua segura com segurança 24h e monitoramento por câmera. Além de familiar. Super tranquila para estacionar.

Localização privilegiada:

A liberdade, conforto e segurança, com a certeza de NÃO SER VIZINHOS de prédios, comércios, porém BEM PROXIMO os SERVIÇOS essenciais como mercados, farmácias, açougues, hospitais como SÃO CAMILO POMPEIA, Clinicas e para o lazer, próximo aos bares, pontos turísticos como Beco do Batman, aproximadamente 500m do METRO VILA MADALENA entre outros IMPORTANTES pontos que faz uma valorizada localização.

650 m do Metrô Vila Madalena e próxima a ótimas escolas e comércio. Distante apenas 6 Km do Parque Vila Lobos e da USP (Universidade de São Paulo). A rua tem sentido único, sem trânsito ou barulho. Bastante verde, som de pássaros, O zoneamento Não permite prédios ou comércio, é estritamente residencial.

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