Vendo fazenda no Vale do Araguaia TO

O imóvel "Vendo fazenda no vale do araguaia to" possui Venda por R$25.000.000, condomínio por R$1, 163m² de área e está localizado em Plano Diretor Sul, Palmas.

*FAZENDA PARA LAVOURA NO TOCANTINS, EM FASE DE PREPARO DE SOLO.* *163 alqueires para lavoura c/ 140 alqueires sendo preparado para plantar.* *Município;* Divinópolis/Tocantins. *Área total da Fazenda;* Sendo 163 Alqueires ou, (788,92 hectares). *Área aberta;* Sendo 140 alqueires de abertura. *Área agricultável;* 130 alqueires ou, (629.2 hectares) sua área pode ser destinados a agricultura, obtendo 80 % de Aproveitamento de sua área permitida para agricultura. *Uso e ocupação do solo;* 85 alqueires ou, (411,4 hectares) ja foi aberto com duas mãos de grade, foi feito catação de pedras e raízes, no ponto de calcariar e plantar. 55 alqueires ou, (266,2 hectares) ocupado em pastagens, onde vai ser aberto para lavoura no futuro. *Tipo de solo;* Solo misto composto, por Barro e cascalho. *Teor de Argila;* De 24 a 33% Teor. *Índice pluviométrico;* Localizada no vale do Araguaia, região que mais chove no Tocantins, podendo fazer safra e safrinha cheia. Precipitação pluviométrica: 1.800 a 2.000 mm/ano. *Recurso hídrico;* Servida por corrego de médio porte que não seca. *Documentação;* Todas as Documentação em ordem. *Benfeitorias;* 01 casa sede. 01 casa funcionario. 01 barracão p/ máquinas. Toda cercada. Energia elétrica. 01 curral funcional coberto, completo c/ brete e balança. *Localização;* 35 km da cidade. 20 km de estrada de chão, acesso bom. 100 km de Paraíso. 160 km da Capital Palmas-TO. *Logística;* 38 km do secador de grãos. 140 km do porto seco da ferrovia norte-sul. 130 km do Calcário. 110 km do Maior Frigorífico de Boi da região. 170 km do Aeroporto da capital Palmas-TO. *Valor total da Fazenda;* ```R$ 25.000.000,00``` R$ alqueire: 153.374,00 R$ hectare: 31.688,00 *Obs;* Estuda possibilidade de proposta, aberto a negociação. *Condições de Pagamento;* Entrada + prazo a combinar. *Relatório Editado;* Dia 14/02/2023. VALERIO FAZENDAS 06398

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