VENDO FAZENDA IDEAL PARA INVESTIDORES DE 1.000 HECTARES REGIAO DE BONITO DE MINAS ( 6197

O imóvel "Vendo fazenda ideal para investidores de 1.000 hectares regiao de bonito de minas ( 6197" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$15.000.000, IPTU por R$1.000, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Zona Rural, Bonito de Minas.

VENDO FAZENDA IDEAL PARA INVESTIDORES DE 1.000 HECTARES REGIAO DE BONITO DE MINAS ( 6197 ) 300,00 hectares de pastagens 200,00ha utilizados para rotação de culturas (soja e Brachiaria Brizanta - produção de sementes certificadas) e pecuária, Atualmente, 07 piquetes com projeto para 19 com 07 bebedouros de 10.000litros e 02 bebedouros de 2.000litros; 100,00ha de cerrado passível de licença para desmate; 200,00ha de reserva legal averbada; 100 há em eucalipto , com a renda esta sendo destocada a área ainda sobra bom lucro para o proprietário. 10,00ha com benfeitorias PLANTA 90% PODE IRRIGAR DISTANCIAS: 600km de Belo Horizonte 430 km de Brasilia 1300 km de SaoPaulo BENFEITORIAS Casa sede com 200m2, 01 suíte com ar condicionado e closet, 01 quarto, 01 banheiro social, copa, cozinha, sala, duas varandas, 01 cozinha externa, lavanderia e depósito; Quiosque de palha com 150m2 em aroeira com cozinha e 02 banheiros; Barracão em alvenaria e estrutura metálica com 350m2, com depósito de ferramentas; Alojamento para 10 funcionários com 02 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha e lavanderia; Pomar irrigado e formado com muitas variedades de frutas; Pocilga com mangueirão, área para leiteria com bezerreiro e galinheiro; Estufa para horta; Canil; Casa de empregado com 80m2, sendo 02 quartos, sala, cozinha, copa e área de serviço; Poço artesiano com 126m de profundidade com água mineral e vazão de 8.000litros/h com bomba monofásica e 16.000litros/h com bomba trifásica e outorga em dia; Caixa d?agua tubular de 20.000litros Telefone fixo via rádio; Internet Energia elétrica monofásica, transformador de 37kva; Rede de água com 7.000m, cortando toda a fazenda, com bebedouro para bovinos; 3,00ha implantada unidade de produção de carvão com 96 fornos JG com capacidade de 2700m3/mês, alojamento para 30 funcionários com agua encanada e energia elétrica; 30KM de cercas externas e internas com 05 fios de arame liso e postes de eucalipto tratado; TOPOGRAFIA : plana ALTITUDE 825m TEOR ARGILA 37% INDICE PLUVIOMETRICO : De Junho até setembro ( 2023) já choveu acima 1.200 mm. Jul/Jun 2022 -1.660 mm Jul/Jun 2021 - 1.058 mm Jul/Jun 2020 - 1391 mm VALOR 15.000.000 MOTIVO VENDA: IDADE E FALTA DE RECURSOS PARA TOCAR A FAZENDA ,

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