VENDO DUAS CASAS E TRÊS LOJAS (R$ 600.000,00

O imóvel "Vendo duas casas e três lojas (R$ 600.000,00" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, venda por R$600.000, 300m² de área, imóvel novo, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Expedito Resende, Bangu, Rio de Janeiro.

DUAS CASAS E TRÊS LOJAS.

SUA INDEPENDÊNCIA FINANCEIRA CHEGOU, VAMOS FAZER NEGÓCIO?

Obs: Coloquei no anúncio somente uma foto da casa de cima, uma foto da entrada das duas casas e das lojas sem o blindex.

(Aceito oferta justa)

Imóveis localizados próximo ao condomínio Colina do Retiro e Praça Gramacho.

CASA DE BAIXO:

2 quartos grandes;

Um dos quartos está com ar-condicionado split NOVO de 12.000 btus que vai ficar.

Obs: Tem um terceiro quarto pequeno que era usado como dispensa.

Sala ampla;

Cozinha bem espaçosa;

Banheiro com blindex;

Área de serviço bem espaçosa nos fundos com 2 tanques;

Cisterna de 6.000 litros que abastece os dois imóveis com bomba e boia automática, ou seja, NUNCA fica sem água.

Varanda frontal;

Entrada individual.

APARTAMENTO DE CIMA:

Obs: Está alugado por R$ 800,00 por mês, ou seja, já compra com uma renda mensal garantida.

2 Quartos;

Sala;

Cozinha ampla;

Banheiro com blindex;

Pequeno quintal frontal com área de serviço;

Entrada individual.

3 LOJAS medindo 20 m² CADA:

Obs 1: As lojas tem fundação para construir 2 ou mais kitinets em cima.

Obs 2: A foto das lojas estão sem os blindex, mas duas das lojas possuem os blindex e a terceira loja está montada uma padaria sem o blindex.

Obs 3: Nos fundos das lojas tem um condomínio com mais de 1000 apartamentos (Clientes).

LOJA 1:

Loja com Blindex e porta de aço.

A loja é dividida em drywall em dois setores:

O setor da frente é o escritório com vista para rua e o setor dos fundos está livre com um espaço para montar qualquer negócio, possui também um banheiro privativo.

LOJA 2:

Loja com blindex e porta de aço.

Espaço totalmente livre para montar qualquer negócio.

Obs: Essa loja não possui banheiro.

LOJA 3:

Loja com porta de aço (Não possui blindex), que hoje funciona uma padaria.

Possui um espaço nos fundos da loja que usamos como dispensa.

IMPORTANTE:

Todas as lojas são rebaixadas em gesso de altíssima qualidade e interligadas através de portas.

O sistema de água das lojas é individual (Separado dos outros imóveis), possui bomba e boia automática exclusivas para as lojas.

OBSERVAÇÃO:

A faixada da loja possui uma placa de ACM de 10 metros de comprimento de uma ponta a outra (Não está na fotos das lojas).

NA VENDA DOS IMÓVEIS EU RETIRO A MINHA MARCA DE TODOS OS AMBIENTES.

BÔNUS:

Na compra dos imóveis eu deixo a padaria montada com:

Todos os móveis planejados;

Balcão refrigerado;

Um freezer;

Uma geladeira expositora;

Dois armários de pães completos com todas as grades;

Uma mesa inox de 1,70 cm de largura;

Uma pia inox industrial de 2 metros de largura;

Um forno PRÓGAS NOVO elétrico 8 assadeiras;

Um cilindro carioca;

Uma modeladora de 50 cm;

Uma batedeira industrial;

Uma masseira de 50 kg;

Uma divisora de massa.

OBSERVAÇÃO:

A casa de baixo eu abri uma entrada de acesso nos fundos da loja 2 e levei toda parte industrial para cozinha do imóvel com a finalidade de ampliar o negócio.
O sistema elétrico da produção é TOTALMENTE INDUSTRIAL e novo.

MOTIVO DA VENDA:

Estou inaugurando outra padaria e não vou conseguir me deslocar entre as duas lojas e já possuo outros equipamentos de produção para essa nova loja.

Condição: Preciso de duas semanas para entregar o imóvel, preciso desse período somente para me organizar.

IMPORTANTE:

Imóvel todo documentado e com RGI.

Não aceito financiamento, somente á vista: R$ 600.000,00 (Aceito oferta justa).

Não perca essa oportunidade de ter a sua independência financeira.

Para maiores informações fico à disposição.

(21) 97893-0061 (Whatsapp)

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