LOCAÇÃO R$ 27.000,00 // VENDA R$ 5.164.000,00 - VENDO E ALUGO GALPÃO NO CONDOMÍNIO TECHN

O imóvel "Locação R$ 27.000,00 // venda R$ 5.164.000,00 - vendo e alugo galpão no condomínio techn" possui 3 banheiros, 19 vagas na garagem, venda por R$5.164.000, condomínio por R$3.161, IPTU por R$1.553, 1173m² de área e está localizado em Techno Park, Campinas.

Imobiliária em Campinas Home Gods.

Tenha segurança na compra ou locação do imóvel.

Garantimos um atendimento singular, além de agilidade no decorrer da negociação até o fechamento do contrato e entrega das chaves.

LAYOUT DO IMÓVEL:

Setor administrativo: térreo, 1º e 2º pavimentos
- Sanitários, vestiários e copa
- Setor produtivo: pé direito de 12 m, capacidade de carga máxima para o piso de 5.000 kg/m²
- Estrutura pré-fabricada em concreto armado
- Hall de entrada para a recepção, com pé direito duplo
- Versatilidade no aproveitamento do pavimento
- Área de lazer para funcionários, sala para motoristas, sanitários, reservatório para águas de consumo e combate a incêndios
- Plataformas para carga e descarga para todas as unidades
- Possibilidade de integrar com outros Edifícios do bloco com o mesmo nível entre si, permitindo assim ampliação ou unificação
- Paisagismo
- Baixa taxa de ocupação do terreno (42,10%)
- Grande área para acesso e manobra de carretas e caminhões
- 19 vagas para estacionamento de veículos leves
- Piso intertravado de concreto, para tráfego pesado, para acesso e circulação de veículos

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:
Um dos objetivos do Techno Park Campinas é reduzir despesas sem perda de qualidade com segurança, manutenção ou telecomunicações.
Dois modernos restaurantes para atendimento aos ocupantes do condomínio
O condomínio conta com teleporto exclusivo que permite o acesso aos serviços de telecomunicações, garantindo uma conexão permanente com qualquer parte do mundo, reduzindo custos com telecomunicações
- Serviços de PABX Virtual
- Serviço 0800
- Comunicação de dados (circuitos dedicados X25, Frame Relay e ATM)
- Internet via Telefônica
- Videoconferência digital
- Serviços interativos
- RSDI (ISDN) - Rede Digital de Serviços Integrados
- Acesso para transmissão de sinais de rádio e TV
- Sistema de segurança computadorizado que informa tudo o que acontece dentro da área, 24 horas por dia. Estão instalados além de outros equipamentos: Circuitos fechados de TV, Sensores de presença, Ronda eletrônica, Cadastramento eletrônico de visitantes.

LOCALIZAÇÃO:

A apenas 12 km do centro geográfico de Campinas, próximo ao entroncamento das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e D. Pedro I.

INFRAESTRUTURA:

- Implantado em uma área de 524.000 m²
- Rede de água tratada com disponibilidade de 3,2 milhões de litros de água abastecidos pela Sanasa Ambiental
- Rede de esgoto implantada e estação de tratamento de resíduos orgânicos através de sistema biológico com capacidade para 12 litros/segundo, sendo que atualmente opera com menos de 2 litros/segundo, com grande volume disponível
- Moderno sistema de telecomunicações com rede de fibra óptica, ligado ao backbones da Telefônica
- 6 mil KVA de energia fornecidos pela CPFL
- Avenidas de duas pistas e ruas pavimentadas com 9 metros de largura para receber tráfego pesado.

14/03/2023

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