Vendo 2Q(1S), depd, alto, vista mar e lagoa, luxuoso, clean, decoração maravilhosa, porcel

O imóvel "Vendo 2q(1s), depd, alto, vista mar e lagoa, luxuoso, clean, decoração maravilhosa, porcel" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$1.550.000, condomínio por R$2.085, IPTU por R$394, 94m² de área total, 94m² de área privada, churrasqueira, piscina, varanda, vista para o mar e está localizado em Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, Queens, Rio de Janeiro.

Apt° 2Q(1S), alto, 94m2.
Indevassável, vista panorâmica para lagoa e mar.
150m do mar.
Varandão com cortina de vidro.
Sala em 2 ambientes - sala de estar e sala de jantar.
Clean.
Piso da varanda, sala e quartos em porcelanato, peças grandes.
Quartos com armários.
Banheiros com armários e blindex.
Copa-cozinha planejada, com armários e mesa. Azulejos e piso trocados.
Área de serviço com aquecedor e bancada em granito com cuba de aço.
Dependências completas de empregada.
1 vaga de garagem.
Reforma hidráulica e elétrica recentes.
Indiscutivelmente, o mais bonito aptº de 2Q em Alfabarra 2.

Prédio com 4 elevadores sociais e 2 de serviço, piscina adulto e infantil, sauna, bicicletário, parquinho, salão de festas e espaço interno para lazer.

Condomínio geral com ônibus até o centro da cidade, metrô e circular Barra; Igreja católica (N. Sra da Vitória), 4 shoppings com padaria, 3 mini-mercados, cursos, farmácias, restaurantes, Banco 24 horas etc.

Maravilhoso clube privativo, com piscina adulto semi-olímpica (água aquecida), piscina infantil e quiosque de apoio; piscina de hidromassagem/hidroterapia; ginásio de esportes; salão nobre, com palco; restaurante; bares; 3 quadras de tênis e paredão; 2 quadras de squash; sala de xadrez e damas; tênis de mesa; totó; sala de sinuca; futmesa; pista de skate; sala de games; sala de carteado; sauna seca e a vapor; academia - musculação, pilates e hidromassagem; fisioterapia e massagem; clínica de estética; biblioteca; futebol society; churrasqueira; pier; parquinho infantil; espaço kids; ballet; escola de dança; aulas de natação; hidroginástica; aulas de jiu-jitsu; aulas de música; aulas de inglês e francês; aulas de tênis, squash, yoga, kenjutsu-iaijutsu, basquete, volei, futsal e ginástica rítmica; canoa havaiana e stand-up paddle; eventos sócio-culturais e esportivos. Por causa da Covid, algumas atividades ainda estão suspensas.

No melhor ponto da Barra da Tijuca, com praia limpa e sem poluição, junto à Cidade das Artes, Barrashopping, Carrefour, Supermercados Guanabara, Presunik, Terminal Rodoviário e Linha Amarela.

Condomínio : R$1.811,22, incluindo segurança, ônibus, clube, condomínio geral e 13º salário.
IPTU: R$369,00
Preço: R$1.550.000,00
Entrega: até final de Março 2026

A disponibilidade do imóvel e as informações apresentadas poderão sofrer alterações.

Tratar Antonio Sergio Martins (morador do condomínio)
Jannuzzi Imóveis (sede em Alfabarra III)
+55 21 996211529
[email protected]

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