Vende-se imóvel de 2 pisos na Compensa 2 com 330m² de terreno (Prox. Escola São Pedro

O imóvel "Vende-se imóvel de 2 pisos na compensa 2 com 330m² de terreno (prox. escola são pedro" possui 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$265.000, 330m² de área, varanda e está localizado em Rua Matos Areosa, Compensa, Manaus.

composto por duas residências principais em dois pisos, mais uma edificação separada nos fundos preparada para aluguel. Ideal para quem busca morar e investir ao mesmo tempo ? ótima opção para renda imediata ou para ampliar conforme desejar.

- Piso térreo (casa principal): 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviço e garagem para 1 carro.

- Segundo piso: área de serviço, 1 banheiro e uma casa de madeira com cozinha, sala e 2 quartos ? facilmente utilizada para aluguel ou retirada para transformar o espaço em terraço ou aproveitar o local para construir uma casa de alvenaria.

- Nos fundos: casa de madeira reformada com 6 quartos voltados para aluguel, com área de serviço e banheiro externo ? pronta para gerar renda.

- Terreno e área construída: terreno de 330 m² e área construída total de 287 m².

- Diversas pés frutíferas no terreno, agregando qualidade de vida e charme ao imóvel.

- Potencial de aluguel: possibilidade de locar toda a área construída (várias unidades) ? excelente para investidores ou família que queira complementar a renda.

- Localização estratégica: em área com potencial comercial, próximo à Escola Municipal São Pedro e perto da esquina com a Av. Oscar Borel ? ótima visibilidade e conveniência.

Ideal para:
- Quem busca moradia + investimento.
- Famílias que querem morar no imóvel principal e alugar o restante.
- Pequenos empreendedores que queiram aproveitar o espaço para uso comercial/residencial.

Interessados, por favor entre em contato para mais fotos, valores e agendamento de visita. Estou à disposição para tirar dúvidas e combinar horário.

Características da casa:

• Área De Serviço
• Quarto De Serviço
• Varanda

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