VENDA/LOCAÇÃO - LOJA NO ITAIM COM 126m², POSSUI MEZANINO E 02 BANHEIROS

O imóvel "Venda/locação - loja no itaim com 126m², possui mezanino e 02 banheiros" possui 2 banheiros, venda por R$2.560.000, condomínio por R$2.300, IPTU por R$487, 126m² de área total, 126m² de área privada e está localizado em Avenida Nove de Julho, Bairro Jardins, São Paulo.

Loja à Venda ou Locação no Coração do Itaim Bibi ? Endereços Nobres, Oportunidades Reais.

Você procura um ponto comercial de alto padrão para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo? Esta é a sua chance de investir em visibilidade, sofisticação e rentabilidade.

Localização Premium: Av. Nove de Julho com acesso pela Rua Jerônimo da Veiga
Esta loja exclusiva de 126 m² de área construída está situada no térreo de um elegante condomínio comercial e residencial, em um dos trechos mais nobres da Avenida Nove de Julho, com uma segunda entrada pela charmosa Rua Jerônimo da Veiga ? duas das vias mais prestigiadas e movimentadas do Itaim Bibi.

Estar no Itaim é estar no centro dos negócios, da gastronomia sofisticada e do estilo de vida cosmopolita paulistano. Com um intenso fluxo diário de pessoas, trânsito qualificado e alto poder aquisitivo na vizinhança, a localização é ideal para empreendedores exigentes que buscam projeção e retorno imediato.
Ambiente versátil e pronto para uso.

A loja conta com:
Um salão amplo, ideal para showroom, galeria de arte, espaço de design ou atendimento ao público.
Dois banheiros, que atendem confortavelmente funcionários e clientes.
Um mezanino funcional, perfeito para escritório, estoque ou área administrativa.

Possibilidades de uso:
*Cafés e bistrôs sofisticados
*Galeria ou loja de decoração/design
*Espaço de estética ou bem-estar
*Escritório boutique para arquitetura, advocacia ou consultoria
*Flagship store de moda, acessórios ou cosméticos
*Studio de pilates ou yoga com atendimento personalizado

Diferenciais que valorizam seu investimento:
Fachada de grande visibilidade para a Av. Nove de Julho.
Acesso facilitado tanto por pedestres quanto por veículos.
Região com constante valorização imobiliária.
Próxima a hotéis, escritórios corporativos, restaurantes renomados e centros empresariais.

Uma loja como essa é mais do que um ponto comercial ? é uma vitrine para sua marca, um convite para seus clientes e um patrimônio com potencial de valorização contínua.

Agende sua visita.

*IPTU referência 2025

Fale conosco: (11) 3739-4172 -

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