Venda ou locação Prédio Barro Preto Belo Horizonte

O imóvel "Venda ou locação prédio barro preto belo horizonte" possui Venda por R$1.600.000, IPTU por R$690, 400m² de área, área de serviço e está localizado em Barro Preto, Belo Horizonte.

Comercial à Venda e Locação - Centro / Barro Preto - Rua dos Tupis, esquina com Av. Bias Fortes

Excelente oportunidade para investidores!
Imóvel de esquina em localização estratégica, na Rua dos Tupis nº 1110, divisa entre os bairros Centro e Barro Preto, em frente à Av. Bias Fortes, uma das principais vias de acesso da região.

Atualmente o imóvel funciona como hotel/pensão (Pensão Beija Flor), mas possui grande potencial para diferentes finalidades comerciais, como hostel, pousada, clínicas, república estudantil ou retrofit para flats ou salas comerciais.

O prédio possui 2 pavimentos, distribuídos da seguinte forma:

1º Pavimento (térreo):

8 quartos, sendo 5 suítes
1 banheiro de uso coletivo
2 salas utilizadas como recepção e apoio administrativo
Pequeno quintal na entrada
Área de lavanderia

2º Pavimento:

16 quartos, sendo 9 suítes
2 banheiros de uso coletivo

O imóvel se destaca pela sua fachada em esquina, que garante ótima visibilidade, além de estar inserido em uma região de grande circulação, próxima a hospitais, comércio, transporte público e toda a infraestrutura do Centro e do Barro Preto.

Diferenciais:

Localização central da Cidade
Prédio já estruturado para hospedagem
Grande fluxo de pedestres e veículos
Potencial de modernização e valorização

Se você busca um imóvel com alta vocação para investimento e ótima localização, essa é a sua chance!

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