Venda Commercial / Edificio Comercial Contagem MG

O imóvel "Venda commercial / edificio comercial contagem mg" possui 5 vagas na garagem, venda por R$1.780.000, 1250m² de área e está localizado em Tropical, Contagem.

Prédio Comercial com Alta Renda e Potencial de Expansão – Av. Tropical, 496 – Contagem
Excelente oportunidade para investidores e empresários!
Imóvel muito bem localizado na Avenida Tropical, uma das vias mais conhecidas e valorizadas da região, com excelente visibilidade e fluxo constante de veículos e pedestres.
📐 Características do Imóvel:
Área construída total: 1.250m²
4 lojas no nível da rua, todas com excelente fachada comercial
Garagem para até 12 carros
Salão amplo na parte superior com 440m², vista linda e definitiva, ideal para eventos, academia, clínica, escritório ou expansão comercial
Estrutura sólida, bem conservada e com potencial para novas locações
📡 Renda e Potencial de Expansão:
3 lojas alugadas + 1 antena instalada e alugada
Renda atual acima de R$ 15.000,00/mês
Espaço disponível para instalação de até 5 novas antenas, com potencial de renda adicional de até R$ 7.500,00/mês
Aluguel total pode ultrapassar R$ 20.000,00/mês
💰 Valor de venda: R$ 1.780.000,00
📊 Preço por m²: apenas R$ 1.424,00/m² — excelente custo-benefício!
📍 Localização estratégica:
Situado em ponto de grande circulação, próximo a comércios, escolas e principais avenidas da região. Local perfeito para quem busca renda mensal garantida ou instalar seu próprio negócio com visibilidade privilegiada.
🔁 Condições:
✅ Aceita permuta por imóveis na região norte de Belo Horizonte, Vespasiano ou Lagoa Santa.
🚀 Oportunidade única para investimento seguro e rentável!
Imóvel completo, com renda ativa, potencial de valorização e estrutura para múltiplos negócios.
📲 Entre em contato e agende sua visita — conheça de perto essa excelente oportunidade na Avenida Tropical!

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