Vargas - Rio de Janeiro

O imóvel "Vargas - rio de janeiro" possui Aluguel por R$30.120 /mês, condomínio por R$13.253 /mês, 548m² de área, ar-condicionado e está localizado em Avenida Presidente Vargas, Centro, Rio de Janeiro.

VARGAS 844O Vargas 844 apresenta sofisticada arquitetura com a infraestrutura necessária aos requisitos de grandes empresas. Andares entregues com piso elevado, forro modular e ar-condicionado instalado e distribuído (open space). Localizado no coração da Av. Presidente Vargas, possui fácil acesso ao metrô e proximidade à Central do Brasil. Com lajes de 700 m², dispõe de duas baterias de elevador com entradas independentes e duas escadas de emergência.O edifício está a 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont e a 30 minutos do Internacional Tom Jobim. O edifício também é servido por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, além da estação Presidente Vargas do Metrô, localizada a 250 metros do empreendimento.INFRAESTRUTURA INTERNAHall de entrada e recepção centralizada totalmente nova;Implantação de nova central de controle, monitoramento e segurança;Novo controle de acesso eletrônico com catracas e portas com controle por cartãode aproximação.Novo sistema de CFTV e monitoramento;Retrofit geral dos elevadores, implantação de sistema de zona alta e zona baixa e chamada antecipada para os elevadores, gerando maior rapidez e otimizando o aproveitamento de cada elevador;Gerador de emergência para as áreas comuns com 400kVA;Novo sistema de prevenção e combate à incêndio composto de detectores de fumaça, alarmes de emergência, sprinklers (chuveiros automáticos), hidrantes e extintores em todos os pavimentos;Hall dos andares totalmente retrofitados com acabamentos de 1ª qualidade;Novos conjuntos de sanitários em todos os pavimentos;Retrofit de todo sistema elétrico e hidráulico do edifício;Retrofit do sistema de ar condicionado;Troca de toda a fachada por caixilhos e vidros de alta performance térmica e acústica, permitindo uma redução no uso e um aumento na performance do sistema de ar condicionado;Andares com piso elevado, forro modular, luminárias e distribuição de ar condicionado;Halls, banheiros, copa e DML entregues totalmente acabados;Duas escadas de emergência;DISPONIBILIDADELoja com: 150 m²sobreloja: 547,62 m²Andares com: 785,30 m² , 659,80 m² , 862,46 m2Obs: consultar disponibilidade caso haja intenção de mais de um andar corrido ou parte.VALORESAluguel: R$ 55,00/m2Condominio R$ 24,20/m2 Iptu R$ 4,26/m2LIGUE AGORA E AGENDE UMA VISITA! 5123_86801

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