Triplex em Condomínio Fechado em Cabo Frio com acesso ao canal

O imóvel "Triplex em condomínio fechado em cabo frio com acesso ao canal" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$550.000, condomínio por R$500, IPTU por R$1.500, 94m² de área, varanda e está localizado em Gamboa, Cabo Frio.

sonho de morar em Cabo Frio, próximo às Praias da Região dos Lagos está aqui!


à 12 minuto da Praia das Conchas
à 9 minutos da Praia do Forte
à 9 minutos da Praia do Peró
à 12 minutos da Ilha do Japonês


Casa triplex com 94 m², situada na Ogiva, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Cabo Frio. A unidade está posicionada de frente para a rua, o que favorece iluminação natural, boa ventilação cruzada e maior sensação de independência dentro do condomínio.


O imóvel está distribuído em três pavimentos:
Térreo:
Conta com sala de estar integrada à cozinha, proporcionando praticidade no uso diário. O ambiente recebe luz natural e possui boa circulação. A cozinha apresenta disposição funcional, permitindo organização otimizada dos armários e eletrodomésticos. No mesmo pavimento encontra-se um lavabo, além da área de serviço separada e uma vaga de garagem, oferecendo conforto e acessibilidade no dia a dia.


Segundo pavimento:
É composto por 2 quartos, sendo um deles uma suíte, com ventilação natural e espaço adequado para armários planejados. O segundo quarto serve perfeitamente como dormitório ou sala íntima. Neste pavimento ainda há um escritório, ideal para home office, estudos ou apoio administrativo. O banheiro social atende ao segundo quarto e ao escritório.


Terceiro pavimento (sótão):
Ambiente amplo, com pé-direito confortável e possibilidade de uso versátil, como sala de TV, ateliê, espaço extra de armazenamento ou até mesmo dormitório adicional, dependendo da necessidade do comprador.


Condomínio e entorno:
O condomínio oferece acesso direto ao Canal Itajuru, possibilitando o uso para pequenas embarcações e área destinada à ancoragem. Possui jardim com área verde, trazendo tranquilidade e contato com a natureza. O condomínio possui muro e portão eletrônico, garantindo privacidade aos moradores.
O consumo de água é incluído no valor do condomínio.
Localizado em região privilegiada da Ogiva, o imóvel está a poucos metros de bares, restaurantes, mercados, pousadas e serviços essenciais, mantendo a praticidade do dia a dia sem perder o clima de bairro residencial. A distância aproximada de 10 minutos do Centro de Cabo Frio facilita deslocamentos rápidos para comércio, escolas e praias.


Observação importante:
O imóvel não permite financiamento bancário e não aceita utilização de FGTS.


Características do imóvel
Área de serviço
Cozinha
Cozinha americana
Geminada
Piso frio
Varanda

Características da casa:

• Área De Serviço
• Varanda

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