Terreno à venda com 7.408,10 m²-por R$ 4.444.800,00 Jd São Nicolau - Atibaia/SP

O imóvel "Terreno à venda com 7.408,10 m²-por R$ 4.444.800,00 jd são nicolau - atibaia/sp" possui Venda por R$4.444.800, IPTU por R$998, 7408m² de área e está localizado em Nova Gardênia, Atibaia.

a apenas 1 km do centro de Atibaia, este terreno oferece uma combinação rara de espaço, facilidade de acesso e vocação para projetos de alto padrão.
A região é uma das mais valorizadas do município, com ruas asfaltadas, proximidade de comércio, serviços, escolas e áreas residenciais consolidadas, além de acesso rápido às rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I, ligando a cidade a São Paulo, Campinas e a todo o interior paulista.
Com zoneamento que permite a implantação de condomínios horizontais, loteamentos planejados e instituições de ensino, o espaço atende tanto a empreendimentos residenciais de grande porte quanto a projetos educacionais de referência. A topografia predominantemente plana e a ampla frente para via pública favorecem o desenvolvimento arquitetônico, permitindo a criação de ruas internas, áreas de lazer e muitos espaços verdes, além de oferecer flexibilidade para a construção de escolas, centros de formação ou campus universitário.
O entorno conta com infraestrutura completa: comércio diversificado, serviços de saúde e bem-estar, supermercados, farmácias, restaurantes e uma rede de transporte que facilita a chegada de moradores, estudantes e visitantes.
Atibaia é reconhecida pela qualidade de vida, clima agradável e constante valorização imobiliária, fatores que aumentam o potencial de retorno para investidores e incorporadores.
Disponível em diferentes opções de metragem desde áreas a partir de 5 mil m² até um conjunto que ultrapassa 50 mil m² este terreno se ajusta a projetos de variados portes. Sua localização central, o fácil acesso às principais rodovias e o zoneamento versátil fazem deste endereço uma oportunidade única para empreendedores que buscam unir conveniência, valorização e amplo leque de possibilidades construtivas no coração de uma das cidades mais promissoras do interior paulista.
Além da localização estratégica e da infraestrutura consolidada, o terreno se destaca pelo potencial de desenvolvimento sustentável e integração com o entorno.
A região possui grande arborização, garantindo ambientes agradáveis e convidativos, ideais para residências de alto padrão, empreendimentos educacionais ou áreas de lazer e convivência.
A facilidade de acesso a serviços públicos e privados, somada à proximidade de centros comerciais e áreas de lazer, cria um cenário propício tanto para moradores quanto para investidores que buscam rentabilidade e segurança.
A configuração do terreno permite otimizar o aproveitamento das áreas construídas, com possibilidade de planejamento de ruas internas, praças, áreas de convivência e espaços esportivos, valorizando cada metro quadrado do projeto.
Atibaia oferece estabilidade no mercado imobiliário, programas de incentivo a novos empreendimentos e qualidade de vida diferenciada, reforçando o caráter estratégico do investimento e garantindo visibilidade e demanda contínua.

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