Terreno à venda, 3226 m² por R$ 181.000.000,00 - Pinheiros - São Paulo/SP

única! Terreno para incorporação com 3226m², Zoneamento ZEU estrategicamente localizado no prestigiado bairro de Pinheiros, representando uma oportunidade singular para projetos de incorporação imobiliária.

Os proprietários estudam permuta:
P 1 - Loja de 1000m² com pé direito duplo e 60 vagas.P 2 - Loja com aprox. 30m
- São 5 lotes
- 2 proprietários

Potencial Construtivo e Zonamento (ZEU - Zona Eixo de Estruturação Urbana), são 3.226m² de área.

Localização Estratégica:
Tradicional via da região de Pinheiros, conhecida por seu comércio diversificado, que vai desde lojas de rua, restaurantes, bares até serviços. Possui um fluxo constante de pessoas e veículos. próximos ao cruzamento com a Av. Rebouças, o que lhes confere ainda maior visibilidade e acessibilidade.
Avenida Rebouças: Uma das principais artérias da cidade, ligando importantes polos econômicos como a Avenida Paulista e a região da Faria Lima. Possui intenso fluxo de veículos e pedestres, além de concentrar edifícios comerciais, escritórios, serviços e acesso a diversas linhas de transporte público (ônibus e metrô nas proximidades).

Perfil da Região (Pinheiros/Rebouças): Alto Potencial de Valorização
A região onde se encontra esse cruzamento é altamente valorizada e possui um histórico consistente de valorização imobiliária, impulsionado por diversos fatores:
Centralidade e Acessibilidade: A proximidade com importantes centros financeiros e comerciais (Avenida Paulista, Faria Lima, Vila Madalena) e a excelente infraestrutura de transporte público tornam a região extremamente atrativa para empresas e profissionais.
Infraestrutura Completa: A região oferece uma vasta gama de serviços, como restaurantes de qualidade, shoppings centers, hospitais, instituições de ensino, bancos e lazer, atendendo às necessidades de empresas e seus colaboradores.
Demanda Constante: A procura por espaços comerciais e corporativos nessa área é alta e constante, tanto para locação quanto para compra, devido à sua localização estratégica e qualidade de vida.
Desenvolvimento Urbano: A região passa por um processo contínuo de desenvolvimento e modernização, com novos empreendimentos comerciais e residenciais de alto padrão, o que contribui para a valorização dos imóveis existentes.
Qualidade de Vida: Apesar da intensa atividade comercial, a região preserva áreas residenciais de bom padrão e oferece opções de lazer e cultura, atraindo também um público que busca qualidade de vida próxima ao trabalho.

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