Terreno com valorizado potencial construtivo, região em constante valorização !

O imóvel "Terreno com valorizado potencial construtivo, região em constante valorização !" possui Venda por R$1.389.000, 385m² de área e está localizado em Rua Dos Aliados, Vila São Pedro, Santo André.

Trata-se de um ?prédio residencial unifamiliar?, localizado na Rua Santa Adélia, - Bairro Vl. São Pedro , Santo André -SP. O imóvel registrado na matrícula registro de imóveis de Santo André, tem as seguintes descrições descritas: Área de terreno: 385 m² Área construída: 400 m² Prédio residencial unifamiliar de dois pavimentos, com ocupação há mais de 30 anos, por uma mesma família, que atualmente, é ocupada de forma multi familiar por 3 famílias; O imóvel apresenta idade aparente de 25 anos, bom estado de conservação e pode ser classificado, de acordo com o estudo ?Valores de Edificações de Imóveis Urbanos - IBAPE/SP? como sendo ?Casa Padrão médio?. DIAGNOSTICO DE MERCADO Referido imóvel está posicionado na posição frontal com a UFABC - Universidade federal do ABC, posição extremamente privilegiada, ainda mais se analisarmos, que uma das faixas de pedestres que da acesso a UFABC, está posicionada na porta da residência em estudo. Em suma, localização com alta valorização imobiliária, se comparada com outras propriedades em oferta para comercialização na microrregião. A seguir demonstramos outros pontos positivos que indicam uma região com grande valorização imobiliária e com grande potencial ainda de crescimento exponencial: Estação de trem Utinga, Copafer, Carrefour, UFABC, Parque Celso Daniel, Shopping Grand Plaza e Avenida dos Estados. Para a determinação do justo, real e atual estimativa de valor do imóvel ora avaliando, valeu-se dos métodos correntes adotados pela moderna técnica avaliativa, bem como das Normas para Avaliações de Imóveis do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia - IBAPE. A estimativa de valor do imóvel em estudo foi obtido a partir de tratamento matemático de dados de elementos comparados obtidos na macrorregião. Ou seja, não foi levado em consideração a exploração econômica atual da área, rentabilidade desta e tampouco eventual vantagem pela localização ao lado de instalações como as citadas acima, em destaque a UFABC - Universidade Federal do ABC. qualquer proposta de interessados, será analisada e aguardamos agendamento de uma reunião para mais detalhes. Consulte disponibilidade e informações atualizadas. Código:

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