TERRENO RESIDENCIAL em Itaquaquecetuba - SP, Bairro Rio Abaixo

O imóvel "Terreno residencial em itaquaquecetuba - sp, bairro rio abaixo" possui Venda por R$17.300.360, 50104m² de área e está localizado em Rua Dois A, Sítio São Francisco, Itaquaquecetuba.

TERRENO PARA VENDA A POUCOS MINUTOS DA CAPITAL PAULISTA, NUMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE ITAQUAQUECETUBA E GUARULHOS. Bairro Rio Abaixo, Itaquaquecetuba 50.104,00 total Área de mais de 50 mil metros quadrados que permite a construção de até 540 apartamentos de 47 metros quadrados, próxima ao Shopping Bonsucesso. Acessos pelas rodovias Ayrton Senna e Dutra. PRONTO PARA CONSTRUIR: Toda a documentação está pronta para viabilização do projeto - retificada, unificada e com plantas planialtimétrica e planimétrica. Única proprietária. O terreno está localizado no município de Itaquaquecetuba, divisa com Guarulhos, e fica atrás do Shopping Center Bonsucesso. Como mostra a imagem do Google Earth, tem inclinação suave, não tem árvores e é de fácil acesso. Venda: de acordo com estudo de viabilidade, é possível construir até 540 apartamentos de 47 metros quadrados. IMPORTANTE: a) sem restrição ambiental; b) documentação pronta para viabilização de projeto; c) única proprietária; d) plantas planialtimétrica e planimétrica; e) matrícula unificada e retificada; f) diretrizes: Sabesp e prefeitura municipal; g) energia elétrica. Locação: zoneamento - Zona de uso em consolidação (Zuec), categoria C.I.D. (indústrias leves, sem poluentes e sem barulho), conforme a Lei Complementar Municipal de Itaquaquecetuba número 156 de *Continuação da Estrada do Repouso - do Shopping Bonsucesso; - da Universidade Federal do Estado de São Paulo Faculdade (Unifesp); - do Hospital Pimentas; - do terminal de ônibus Pimentas; - do CEU Guarulhos/Pimentas; - da Central de Abastecimento de Guarulhos (CEAG); - dos supermercados X e Nagumo. VIZINHANÇA: Próximo do Pesqueiro Bambuzal, com vários empreendimentos imobiliários no entorno. Entre as rodovias Dutra e Ayrton Senna. Fica no final da rua da Assistência Social Dom José Gaspar Documentação: Esse terreno está com a documentação em ordem, pronta para viabilizar qualquer projeto, conforme abaixo: Diretriz emitida pela Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba para implantação de condomínio residencial ou para locação para indústria; Classificação como via local da Rua Dois A*, 99, Bairro do Rio Abaixo, onde ele está localizado, conforme parecer técnico emitido pela Secretaria de Transportes e Trânsito da Prefeitura de Guarulhos; IPTU no valor de R$ 1.650,00 pago em 2012; Diretriz da Sabesp;

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