Terreno para Venda em Curitiba, SANTA FELICIDADE

O imóvel "Terreno para venda em curitiba, santa felicidade" possui Venda por R$650.000, 600m² de área e está localizado em Avenida Francisco Gulin, Santa Felicidade, Curitiba.

ÓTIMO TERRENO PARA CONSTRUÇÃO OU MORADIA! Terreno meio de quadra em Santa Felicidade com ótima localização a poucos metros do contorno norte e centro do bairro. Todo o perímetro do imóvel é murado, existem 01 edificação sem valor comercial. O terreno é plaino e tem um declive em relação ao nível da rua, não contém árvores de porte ou nativa. O imóvel está em um ponto estratégico para sua locomoção, com fácil acesso para a rodovia do contorno norte e vias de alto tráfego para o centro da cidade. O bairro é famoso pela beleza dos seus pontos turísticos e muito conhecido pela gastronomia italiana, nas proximidades do imóvel existem vários condomínios e sobrados com um ótimo padrão. Outro diferencial do imóvel é o excelente potencial construtivo, ESTIMA-SE a possibilidade de edificação de 05 unidades de sobrados no local. Medidas: 16,18 frente x 18,95 fundos x 34,50 laterais = 600 m². Zoneamento e informações complementares: Indicação fiscal: 79.069.091 Para habitação unifamiliar deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00m² por unidade habitacional. O uso de conjunto habitacional de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área total de at é 20.000,00m². Para Indústria tipo 1, permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte máximo de 200,00 m² . A critério do CMU poderá ser concedido alvará de localização para Comércio e Serviço Vicinal ou de Bairro e Comunit ário 1, em edificações existentes e porte superior a 200,00m² até o máximo de 400,00m². Permitido coeficiente de aproveitamento básico 1 para os usos não habitacionais de Comércio e Serviço Vicinal e de B airro, Comunitário 1 atendido ao porte máximo de 200,00m². Observar o contido na Lei 15.661/2020 que dispões sobre a concessão de Potencial Construtivo adicional, mediante a Outorga Onerosa do Direito de Construir, Transferência do Direito de Construir e cotas de Potencial Construtivo. Atender regulamentação específica quanto a taxa de permeabilidade. No caso de a área do lote for inferior ao padrão do zoneamento, será admitida taxa de ocupação superior a 50%, até o limite de 60%, calculada proporcionalmente à área do lote, exclusivamente para uma habitação unifamiliar. Av. Francisco Gulin, 1160 - Santa FelicidadeCuritiba - PR, 82410-010 Agende sua visita! Maiores informações: Guilherme Gulin. Confira disponibilidade. Valores sujeitos a alterações, sem aviso prévio. Consulte a mobília que ficará no imóvel!

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