Terreno para Venda em Curitiba, SANTA FELICIDADE

O imóvel "Terreno para venda em curitiba, santa felicidade" possui Venda por R$890.000, 796m² de área e está localizado em Rua Ângelo Mazzarotto, Santa Felicidade, Curitiba.

ÓTIMO TERRENO PARA CONSTRUÇÃO OU MORADIA! Terreno meio de quadra em Santa Felicidade com ótima localização a poucos metros do melhor comércio da região. Todo o perímetro do imóvel é murado e contém 01 edificação pequenas em madeira. O terreno é levemente mais alto que o nível da rua. Existem 02 araucárias que estão coladas ao muro de divisa. O imóvel está em um ponto estratégico para sua locomoção, com fácil acesso para as principais ruas do bairro. O local é famoso pela beleza dos seus pontos turísticos e muito conhecido pela gastronomia italiana, nas proximidades do imóvel existem vários condomínios e sobrados com um ótimo padrão. Outro diferencial do imóvel é o excelente potencial construtivo, ESTIMA-SE a possibilidade de edificação de 06 unidades de sobrados no local. Medidas: 15,00 x 63,30 x 10,20 x 64,42 = 796,56m². Zoneamento e informações complementares: IF: 59.121.080 Zoneamento: ZR2.ZONA RESIDENCIAL 2 Para habitação unifamiliar deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00m² por unidade habitacional. O uso de conjunto habitacional de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área total de até 20.000,00m². Para Indústria tipo 1, permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte máximo de 200,00 m² . A critério do CMU poderá ser concedido alvará de localização para Comércio e Serviço Vicinal ou de Bairro e Comunitário 1, em edificações existentes e porte superior a 200,00m² até o máximo de 400,00m². Permitido coeficiente de aproveitamento básico 1 para os usos não habitacionais de Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro, Comunitário 1 atendido ao porte máximo de 200,00m². Observar o contido na Lei 15.661/2020 que dispões sobre a concessão de Potencial Construtivo adicional, mediante a Outorga Onerosa do Direito de Construir, Transferência do Direito de Construir e cotas de Potencial Construtivo. Atender regulamentação específica quanto a taxa de permeabilidade. No caso de a área do lote for inferior ao padrão do zoneamento, será admitida taxa de ocupação superior a 50%, até o limite de 60%, calculada proporcionalmente à área do lote, exclusivamente para uma habitação unifamiliar Rua Ângelo Mazzarotto - 950 - Santa Felicidade - Curitiba PR. Agende sua visita! Maiores informações: Guilherme Gulin. Confira disponibilidade. Valores sujeitos a alterações, sem aviso prévio. Consulte a mobília que ficará no imóvel!

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