Terreno para Incorporação na Taquara - Rio de Janeiro - RJ

O imóvel "Terreno para incorporação na taquara - rio de janeiro - rj" possui Venda por R$2.200.000, IPTU por R$1.443, 2850m² de área e está localizado em Taquara, Rio de Janeiro.

para Incorporação Taquara, RJ
Endereço:
Estrada da Meringuava, 331 e 331 Fundos Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Entre dois marcos da região: Prezunic (fundos) e o condomínio Mirante da Taquara (frente)

Informações Gerais
Dimensões: 30m x 95m

Área total: 2.850m²

Área útil para construção: 1.995m²

Topografia: Leve aclive (aproximadamente 5m)

Parâmetros Urbanísticos
Taxa máxima de ocupação: 70%

Gabarito: 8 pavimentos / 26 metros

Zoneamento: Uso Residencial desde julho de 1955

Localização e Entorno
Rua paralela à Av. dos Mananciais

Próximo ao Prezunic, Smart Fit, bares, restaurantes e transporte público

Região com forte vocação residencial

Situação Atual e Regularização
Imóvel possui uma casa construída

Necessário inventário extrajudicial (espólio para os filhos)

Débitos de IPTU parcelados (84x de R$ 1.030)

Custos estimados para regularização:

ITCD: R$ 200.000+

Escritura: R$ 8.900+

RGI: R$ 9.000+

Mão de obra jurídica/admin: R$ 15.000+

Histórico de Uso
Uso exclusivamente residencial (sítio de família)

Proposta Comercial
Proposta: 12% do VGV estimado (conforme avaliação do setor comercial)

Pagamento:

Sinal de R$ 400.000,00 (para regularização)

Demais: propostas de permuta financeira ou imobiliária serão analisadas

Contato
Vinícius Villar VILLAR Imóveis RJ
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