Terreno Condomínio Fechado - Alto do Castelo 2 com 316m2
Avenida Doutora Carolina Maciel Nóbrega, — Ribeirão Preto, SP
316m² de Área
O imóvel "Terreno condomínio fechado - alto do castelo 2 com 316m2" possui Venda por R$390.000, condomínio por R$650, IPTU por R$123, 316m² de área, imóvel novo, piscina e está localizado em Avenida Doutora Carolina Maciel Nóbrega, Ribeirão Preto, SP.
DIRETO COM O PROPRIETÁRIO
OPORTUNIDADE ÚNICA NA REGIÃO QUE MAIS VALORIZA EM RIBEIRÃO PRETO!
Venda de terreno excepcional no Condomínio Alto do Castelo 2, situado no novo vetor de crescimento da Zona Sul (Eixo Bonfim Paulista/Cravinhos).
Este não é apenas um lote, é a base perfeita para o seu projeto arquitetônico, combinando a segurança de um condomínio fechado com a conveniência de estar ao lado do novo polo comercial da região.
? OS 3 PILARES DESTE IMÓVEL:
1. ECONOMIA INTELIGENTE (100% PLANO): Diferente de outros lotes ofertados na região, este terreno possui topografia plana.
Para quem vai construir: Isso representa uma economia estimada entre R$ 30.000 a R$ 50.000 logo no início da obra (menor custo com fundações profundas, muros de arrimo e terraplanagem). É comprar e iniciar o gabarito.
2. PRIVACIDADE E VALORIZAÇÃO (LOTE DE ILHA): Localizado na parte central do condomínio (Ilha), longe dos muros perimetrais.
Segurança: Maior tranquilidade para seus filhos brincarem na rua.
Silêncio: Isolamento acústico superior, longe de ruídos externos.
Metragem Diferenciada: Com 316,99m², ele é maior que o padrão do condomínio (308m²), garantindo aquele espaço extra vital para uma área gourmet mais ampla ou uma piscina confortável.
3. O “EFEITO OUTLET“ (LOCALIZAÇÃO PREMIUM): O condomínio está estrategicamente posicionado a poucos minutos do recém-inaugurado Santa Maria Outlet.
Imagine ter marcas como Nike, Adidas, Calvin Klein e Boss como “vizinhas“.
Gastronomia de alta qualidade (como Applebee's, Lindt e Gelato Borelli) acessível em minutos, sem enfrentar o trânsito do centro da cidade.
Esta localização recebeu investimentos de mais de R$ 400 milhões, garantindo um potencial de valorização patrimonial acelerado para os próximos anos.
? SOBRE O CONDOMÍNIO ALTO DO CASTELO 2: Um empreendimento consolidado que oferece infraestrutura de lazer e segurança completa para sua família: ? Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e monitoramento. ? Quadra de Beach Tennis (O esporte do momento dentro de casa). ? Academia climatizada e equipada. ? Salão de Festas moderno para seus eventos. ? Playground e Áreas Verdes integradas.
RESUMO TÉCNICO:
Área: 316,99 m²
Topografia: Plana
Tipo: Ilha (Não é muro)
Status: Documentação 100% pronta para escritura.
POR QUE COMPRAR AGORA? A região vive um “boom“ de desenvolvimento com a inauguração do Outlet. Adquirir este lote agora é garantir sua posição antes da próxima correção de preços da tabela regional. Ideal para moradia (qualidade de vida) ou investimento (construção de casa para revenda com alta liquidez).
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Terreno / Lote à venda
Atualizado há 29 dias
PREÇO R$ 390.000
CONDOMÍNIO R$ 650
IPTU R$ 123
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