Terreno Comercial com Posto de Combustíveis em Local Estratégico da Zona Central em Londri

O imóvel "Terreno comercial com posto de combustíveis em local estratégico da zona central em londri" possui Venda por R$9.000.000, 1355m² de área e está localizado em Centro, Londrina.

COM RENDA R. QUINTINO, 460 LONDRINA/PR

Esquina com a R. Fernando de Noronha Ponto Comercial de Alta Visibilidade
Área total: 1.355 m²

Excelente terreno de esquina, localizado em uma das vias mais movimentadas e valorizadas da região central de Londrina, a R. Quintino Bocaiúva, esquina com a R. Fernando de Noronha, importante corredor de ligação entre o centro e os bairros mais populosos da cidade.
A área encontra-se totalmente locada para a Ipiranga, em contrato vigente até dezembro de 2028, gerando renda mensal significativa, o que garante rentabilidade imediata e previsível ao investidor.

Trata-se de um ativo imobiliário consolidado, com estrutura moderna e operação recente, resultante de ampla reforma em 2025 que abrangeu:
Atualização completa da estrutura física e pátio
Conveniência totalmente reformada
Tanques novos e homologados
12 bombas novas de combustível (4 torres com 3 bombas cada)

Locação e Renda
Locatária principal: Ipiranga
Contrato vigente até: Dezembro/2028
Detentor da estrutura operacional do Posto: Há interesse na venda do arrendamento *Consulte conosco*

Além da operação principal, o terreno abriga três operações complementares, também locadas diretamente à Ipiranga:
Lava-rápido
Borracharia
Comércio de alimentos
Essas atividades fortalecem o fluxo diário e a solidez do ponto comercial, ampliando o potencial de valorização do terreno.

Destaques e Vantagens
Localização estratégica e de altíssimo fluxo veicular
Esquina ampla e altamente visível, com frente para duas vias de grande movimento
Renda imediata e contrato sólido com empresa nacional de primeira linha (Ipiranga)
Investimento com baixa vacância e excelente liquidez
Potencial de valorização com novas dinâmicas comerciais na região central de Londrina

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