Terreno Comercial I 646m² I ZR4 I São Francisco

O imóvel "Terreno comercial i 646m² i zr4 i são francisco" possui Venda por R$2.300.000, 646m² de área, imóvel novo e está localizado em Alameda Júlia da Costa, São Francisco, Curitiba.

Localização: Atualmente o terreno é todo utilizado de maneira comercial, onde há um pequeno estacionamento, bares, e sobrelojas para locação. Este imóvel conta com uma generosa testada para a clássica Alameda Júlia da Costa, possibilitando inúmeros futuros tipos de investimentos. Tanto utilizando toda a área já construída como também para um novo empreendimento (residencial ou comercial). São Francisco é um dos mais fascinantes bairros de Curitiba e, também, um dos mais antigos. Abriga construções envolvidas em muito mistério (Ruínas de São Francisco). O bairro inclui áreas históricas como a Praça Garibaldi, a Praça João Cândido e o próprio Setor Histórico de Curitiba. O nome e a história do bairro têm relação direta com a Igreja da Ordem Terceira de São Francisco das Chagas. No início do século 20, a região já era conhecida como São Francisco. Com sua história perdurou também a vocação comercial do bairro, e este terreno situa-se justamente na parte mais alta da Júlia da Costa, onde mesmo com todo o fácil acesso a qualquer ponto da cidade, também se sente toda uma tranquilidade de um ponto tradicional de nossa capital. Seguem alguns pontos de referência existentes no raio primário como: - Praça João Cândido (200m); - Museu Paranaense (250m); - Largo da Ordem (550m); - Escola Anjo da Guarda (500m); - Mercadorama (750m); - Praça Osório (700m); - Shopping Meller (1.100m) - Praça Tiradentes (750m) E a localização ainda conta com muitos serviços e comércios em todas as direções por se tratar de uma região central. Atrelado a isso todo requinte dos restaurantes do entorno, inúmeros bares, Praças e Pontos turísticos e históricos da capital. Informações Técnicas: Terreno Comercial Alameda Júlia da Costa, 93 São Francisco Terreno: 646,00m² Zoneamento: ZR4 Incentivo Batel Testada: 26,98m (na matrícula) e 25,90m (na Guia Amarela) Área construída: 558,30m² Valor do IPTU: R$ 1.018,29 Ano de Construção: 1963 Matrícula: 12.280 / 1 Circunscrição Terreno extenso com excelente testada. A frente é Face Norte. Construções comerciais no terreno: - Barracão (onde hoje funciona um estacionamento); - Loja térrea (parte frontal do barracão); - Edificação com Loja térrea e 3 sobrelojas (salas) no 2º pavimento; Possibilita construções com Altura Base de até 6 pavimentos para Habitação Coletiva. Imóvel com potencial para investimento de uso comercial ou empreendimento Residencial e/ou Comercial;

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