Terreno Chácara 1000m2 + 1 terreno de 900m2- Chacreamento Recanto Guanandi- Camanducaia MG

O imóvel "Terreno chácara 1000m2 + 1 terreno de 900m2- chacreamento recanto guanandi- camanducaia mg" possui Venda por R$54.500, condomínio por R$100, 1000m² de área, imóvel novo e está localizado em Camanducaia, MG.

Excelente negócio. São 2 lotes. Vendo qualquer um dos dois em separado ou os dois juntos. O preço do anúncio é do terreno de 1.000m2 (R$54.500). O preço do outro terreno, o de 900m2, é de R$49.500. Como os dois terrenos são lado a lado (ver foto - lotes 4 e 6), para quem quiser comprar os dois, ficará com área total de 1.900m2 e dou um desconto total de R$5.000 ficando os dois em R$99.000. Vista deslumbrante. Está localizado a 32km de Monte Verde por asfalto ou a 37km por estrada de terra. Fica numa área reservada dentro do condomínio de chácaras (ainda em formação), Recanto do Guanandi, no Bairro da Chacrina em Camanducaia-MG. A entrada do condominio fica a 1.700mts do final do asfalto da cidade e a entrada até o terreno são mais 1.000mts. No total são 5km da rodovia Fernão Dias até o lote. O terreno está limpo e a destoca foi feita à mão (máquinas abalam muito o solo). Restaram poucas raizes maiores que podem ser desintegradas com o produto quimico "Tordo". Cerca em madeira com três tábuas, toda pintada na cor branca e com tinta para piso de cimento (dura muito). Poço semi-artesiano com bomba e está a 200mts dos dois terrenos (falta instalar mangueiras). Energia elétrica próxima. O ideal é utilizar energia solar para a parte elétrica (lâmpadas, geladeira e equipamentos de baixa potência). Para água quente do chuveiro/torneiras, o ideal é aquecimento solar, fogão à lenha com serpentina ou aquecedor a gás. O terreno maior tem entrada por duas ruas. Na rua de baixo ele é mais alto que a rua, havendo um barranco que está todo gramado (ver foto), mas pode-se criar um acesso também por ali se desejar. O terreno menor tem entrada apenas pela rua de cima. Estudo Planimetrico já realizado. Está a 1.300mts de altitude. Conta com certa inclinação que permite construir realizando um pequeno platô e um deck suspenso para contemplar o nascer e o pôr do sol. Terreno face norte e pela topografia tem-se a vista panorâmica de 180°, de leste a oeste. Tem visada direta para a torre de transmissão de Internet via rádio, de provedor local da cidade, com várias opções de pacotes de dados e velocidades. No ponto mais alto do terreno, se consegue o sinal da Claro em até 4,5G, da Vivo em 4G, da Tim em H+ e da Oi também. O chacreamento conta com algumas casas já construídas. Proximo a sua entrada, há um lago para uso e contemplação dos proprietários e/ou moradores numa construção em forma de coreto. Já há algumas casas construídas à beira de uma das margens do lago. Na outra margem não é permitido construir. Estudo carro como parte do pagamento. Estudo parcelar pequeno e eventual saldo. Ambos os terrenos não tem escritura individual, mas estão em na matrícula de um terreno maior de 20,000m2, Como a planta desse fracionamento está na prefeitura de Camanducaia, assim que os Vereadores votarem e aprovarem o novo plano diretor que contempla a expansão da zona urbana, e esses terrenos estão nela, a prefeitura concederá escritura individual automaticamente. Quem se interessar, principalmente pela vista, basta me solicitar pelo chat que enviarei vídeos do local, via WhatsApp

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