Terreno à venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra-SP: 63.202,79 m² de área! A oportunid

O imóvel "Terreno à venda em itaquaciara, itapecerica da serra-sp: 63.202,79 m² de área! a oportunid" possui Venda por R$82.200.000, IPTU por R$3.100, 63202m² de área e está localizado em Rodovia Régis Bitencourt, Itaquaciara, Itapecerica da Serra.

Oportunidade única: Certidão de Uso e Ocupação do Solo disponível para área privilegiada na Prefeitura de Iatp. da Serra! Com uma área de 63.202,79 m² e localização estratégica de frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m), este imóvel possui um potencial incrível para diversos tipos de empreendimentos. O zoneamento da região é favorável, com parte da área inserida na Zona Especial de Proteção Ambiental (ZEPA 1) e parte na Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano (ZFMEM). O lote mínimo para parcelamento e adensamento varia entre 1.000,00m² e 5.000,00m², com um coeficiente de aproveitamento máximo de 1.0 e índice de impermeabilidade do solo de 0.2. Além disso, na ZEFEM é permitida a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística, o que torna este imóvel uma excelente opção para investidores e empresários que buscam expandir seus negócios. Não perca essa oportunidade de adquirir uma área com tanto potencial e valorização garantida. Entre em contato conosco e saiba mais sobre como aproveitar ao máximo esta incrível oferta! 23/12/2025

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