Terreno de 300m² com 3 casas independentes

O imóvel "Terreno de 300m² com 3 casas independentes" possui 5 dormitórios, 4 banheiros, venda por R$800.000, IPTU por R$3.280, 300m² de área, imóvel novo, varanda e está localizado em Rua Gonçalves Dias, Savassi, Belo Horizonte.

excelente terreno de 300m² localizado na Rua Areado, 245 - Bairro Carlos Prates, Belo Horizonte/MG, região estratégica da cidade, a poucos metros das Avenidas Pedro II e Carlos Luz, com fácil acesso ao centro, comércio, transporte público e toda a infraestrutura urbana.

Construções existentes

O lote possui 3 casas independentes, com entradas separadas, sem garagem:

Casa 01 (124m²) - principal, ampla, com varanda, 5 quartos, cozinha e 2 banheiros. Não foi atingida pelo incêndio e permanece habitável.

Casa 02 (105m²) - afetada por incêndio em agosto/2025, com necessidade de reparos ou reconstrução.

Casa 03 (71m²) - também atingida parcialmente pelo incêndio, precisando de reparos estruturais.

Situação atual

Em agosto/2025 houve um incêndio que afetou as casas 02 e 03, resultando em interdição parcial do imóvel pela Defesa Civil. A casa principal permanece preservada e utilizável.

Potencial construtivo e de investimento

Construção de quitinetes residenciais ou estudantis, com alta procura na região.

Prédio misto: lojas no térreo e apartamentos nos andares superiores.

Retrofit, demolição ou novo projeto, aproveitando a localização estratégica e o zoneamento favorável.

Parceria com construtoras e investidores para desenvolvimento de empreendimento habitacional ou misto.

Negociação flexível: venda direta ou análise de propostas de parceria.

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