Studio com 46m² localizado ao lado da avenida Beira-Mar (Agronômica

O imóvel "Studio com 46m² localizado ao lado da avenida beira-mar (agronômica" possui 1 dormitório, 1 banheiro, venda por R$443.290, condomínio por R$10, IPTU por R$10, 46m² de área, piscina e está localizado em Agronômica, Florianópolis.

Metragem: 46m²
- Localização: Agronomica
- Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade;
- Condições podem ser alteradas sem aviso prévio;
- Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002); - Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas;
- As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado;
- Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
- Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.


*Prazo de entrega 2030
Fluxo financeiro:
Entrada: R$12.,390,00
42 Parcelas: R$5.712,50
7 Reforços: R$11.425,00
Os valores são ajustados mensalmente pelo CUB.






Sobre o condomínio:
- 14 Pavimentos,
- 90 Apartamentos,
- 2 Elevadores,
- 2 Lojas comerciais,
- 200 metros da Beiramar.
- PÉ DIREITO PLUS COM 4,30M. Oportunidade para mezanino.
LAZER:
- Salão de Festas
- Spa com hidromassagem
- Piscina descoberta
- Praça de Fogo
- Lounge Externo
- Coworking
- Piscina Térmica
- Sauna
- Academia
- Mini Market
- Delivery
- Bicicletário

Modelo de Construção
O Opus é desenvolvido sob o regime de Sociedade de Propósito Específico (SPE), conforme o artigo 58 da Lei 4.591/1964. Nesse modelo, os compradores tornam-se cotistas, participando diretamente dos custos da obra, sem a incidência de lucro da incorporadora. Essa modalidade proporciona maior transparência e potencial de valorização do investimento.

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