SOBRELOJA REFORMADA COM 960 M² na ÁGUA BRANCA - ZONA OESTE

O imóvel "Sobreloja reformada com 960 m² na água branca - zona oeste" possui Aluguel por R$34.000 /mês, condomínio por R$2.300 /mês, IPTU por R$1.700, 970m² de área e está localizado em Lapa, São Paulo.

situado em um dos eixos de maior fluxo da Água Branca, zona Oeste de São Paulo. Região com comércio consolidado, acesso rápido à Marginal Tietê, Av. Francisco Matarazzo, Allianz Parque, metrô Barra Funda e amplia demanda de pedestres e veículos ao longo do dia.

Características do imóvel

Sobreloja ampla com 960 m²

Poucas colunas, possibilitando maior área livre

Divisórias em drywall, permitindo adaptações rápidas

Pé-direito confortável

Acesso independente

Estrutura pronta para múltiplas configurações

Estado de conservação
Imóvel reformado, instalações modernas, pintura e acabamentos em ótimo estado. Layout atual pode ser facilmente reconfigurado devido às divisórias leves.

Diferenciais

Área livre ampla sem pilares centrais

Excelente visibilidade e fachada comercial

Fluxo constante de veículos e pedestres

Flexibilidade total para remodelação

Região em expansão e safra de novos empreendimentos ao redor

Potenciais de uso

Operações comerciais de médio e grande porte

Setor educacional ou corporativo

Studios, clínicas, coworking, academias

Atividades que demandam planta aberta ou alto fluxo

Condições
Imóvel pronto para ocupação imediata. Condições comerciais sob consulta.

Oportunidade
Excelente opção na zona Oeste para quem busca área ampla, bem posicionada e com alta capacidade de adaptação.
A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/SP, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis.

Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes.

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