Sobrado residencial e ponto comercial à venda, 320m² - Santa Felicidade, Curitiba/PR

O imóvel "Sobrado residencial e ponto comercial à venda, 320m² - santa felicidade, curitiba/pr" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.350.000, 320m² de área, varanda e está localizado em Rua Marcos Mocellin, Santa Felicidade, Curitiba.

perca a melhor oportunidade da região!
Sobrado residencial de rua, com ponto comercial já locado para você investidor.
Ou para você empreendedor que deseja ter sua moradia juntamente com seu comércio.

O Imóvel se apresenta como uma ótima opção para o mercado imobiliário, é uma grande oportunidade de aquisição e deve atrair atenção dos diferentes públicos compradores.

O sobrado em questão está localizado no bairro mais charmoso de Curitiba. Santa Felicidade está entre os bairros mais queridos da capital paranaense, numa via de grande visibilidade.

Possuí espaço suficiente para reunir os familiares e amigos. Com aconchego e decoração rustica, e cria ambiente favorável para toda família.

São 3 espaçosos quartos no total, sendo uma suíte e outro transformado em espaçoso escritório.

Tem ainda, sala de jantar, área de serviço, despensa, 3 banheiros.
Atualmente está dividido em duas partes. A primeira atende como residência, inclusive o proprietário atualmente mora lá.

A segunda parte é um restaurante. Com toda a estrutura e funcionalidade. Em plena atividade e gerando renda de aluguel.

Os espaços (Restaurante e Residência) são totalmente independentes, com entradas separadas e que se pôr desejo do comprador, podem ser integrados com grande facilidade, voltando a fazer parte da residência. Criando um espaço gourmet completo, possibilidade de sala de jogos e kids.

Uma grande oportunidade multifuncional. Você que busca um lugar para morar, muito bem localizado. Tem a opção de agregar um negócio em plena atividade, gerando rendimentos. Ou ainda, ter o seu próprio negócio, um ponto comercial, com toda estrutura, e sem a necessidade de pagar aluguel.


DADOS DO IMÓVEL:
Rua Marcos Mocellin, 559 - Santa Felicidade - Curitiba/PR
Área útil: 320 m²
Área Total Terreno: 362 m²
3 quartos, (um transformado em Home Office)
3 banheiros, 1 suíte
Sala de Jantar
Área de serviço
Despensa de alimentos
Área gourmet
Espaço Kids
Averbação: Não averbado.

A REGIÃO:
O imóvel fica localizado em Santa Felicidade. O bairro preserva a cultura trazidas dos imigrantes italianos a Curitiba na década de 70.
Bem localizado, apenas 15 minutos do centro de Curitiba, o bairro tem como característica a sua essência residencial, com comercio aquecido e várias opções.

- VIAS PRÓXIMAS: Av. Manoel Ribas - 1 min. | Via Vêneto- 1 min | R. Saturnino Miranda - 4 min.
- ALIMENTAÇÃO: Restaurantes e Polo gastronômico | Lanchonetes | Panificadoras | Pizzarias | Hamburguerias | Mercados | Sacolão.
- SAÚDE: Hospital N.S. Graças - 10 min.| | Farmácia 1 min. | Unidade Básica de saúde 1 min
- ESCOLAS: Escola Bambinata 2 min | E.M Vinhedos - 2 min | Escola Estadual Santa Felicidade 5 min| Colégio Imaculada Conceição 2 min
- OUTROS: Pet | Barbearia| Instituições religiosas| Academia | Lojas de roupas e calçados | Posto de combustível | oficina mecânica, entre outros.
PARQUES: TINGUI apenas 5 min. | BARIGUI 7 min.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À Vista ou Permuta. Construção não averbada.
Analisa PERMUTA por

Características da casa:

• Área De Serviço
• Varanda
• Armários Na Cozinha
• Permitido Animais

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