Sobrado à venda - 03 dormitórios - 03 vagas - 130m2 privativos - São José dos Pinhais

O imóvel "Sobrado à venda - 03 dormitórios - 03 vagas - 130m2 privativos - são josé dos pinhais" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$690.000, 130m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Padre Alberto Müller, Cidade Jardim, São José Dos Pinhais.

SB4949

Maravilhoso sobrado à venda na Cidade Jardim em São José dos Pinhais
Excelente localização, na Cidade Jardim, bairro que mais valoriza em São José dos Pinhais; a 5 minutos do centro de SJP, a 6 minutos do Parque São José e da Avenida das Torres, a 10 minutos do Boqueirão e do Aeroporto Afonso Pena. Próximo a escolas, mercados, padarias, posto de saúde, hospitais, linhas de ônibus, etc. Acesso fácil a todas as rodovias que cortam a cidade.

Residência possui 130m2 privativos, em um terreno com 216m2 de área exclusiva. Composta de suíte com closet, mais dois quartos de igual tamanho, sacada nos três dormitórios, banheiro social, sala para dois ambientes, lavabo, lavanderia separada da cozinha, cozinha, varanda gourmet com churrasqueira, quintal e jardim.

Diferenciais
Escada larga e aberta, com fácil acesso ao andar superior, inclusive na movimentação de móveis e objetos grandes.
Claraboia de vidro sobre o vão da escada e amplas aberturas nas janelas e portas, o que garante excelente iluminação natural em toda a casa, dispensando uso de iluminação artificial durante todo o dia e gerando economia de energia.
Pé direito alto nos dois pavimentos que, junto ao posicionamento eficiente das janelas e portas garantem excelente ventilação cruzada em toda a casa, dispensando o uso de ar condicionado e proporcionando grande conforto térmico com economia de energia.
Paredes largas, esquadrias de alumínio com excelente vedação, proporcionando conforto térmico também no inverno.
Uma vaga de garagem coberta, com largura confortável para a abertura das portas, além de espaço para até mais quatro carros dentro do terreno.
Os materiais são de primeira qualidade em toda a instalação hidráulica (Tigre, Docol), elétrica (Tigre, Schneider) e gás; rede de água quente instalada, pronta para instalação de aquecedor a gás.
Duas caixas d'água da Sanepar de 500 litros cada, asseguram reserva de água para pelo menos dois dias (para uma família de quatro pessoas), em caso de falta de água ou racionamento. Sistema de coleta de água de chuva com caixa d'água de 310 litros para utilizar nas plantas, lavagem de carro e quintal, etc.
Fundação e estrutura executadas com o uso de aditivos cristalizantes no concreto, aplicação de três demãos de impermeabilizante e utilização de barreiras físicas, provendo total isolamento entre construção e terreno, evitando o surgimento de umidade ascendente, protegendo os rodapés e o revestimento de pisos e paredes, garantindo a ausência de mofos e bolores em todo o imóvel.
Telhado embutido executado com madeiramento de primeira qualidade, com tratamento anticupim e telhas de fibrocimento Eternit de 6mm proporcionando conforto e durabilidade.
Acabamento com materiais de primeira, quartos com piso laminado, demais ambientes com porcelanato, áreas externas com revestimento projetado, resistente ao clima.
Amplo quintal com espaço suficiente para implantação de horta ou pomar, ou para futura ampliação, como construção de edícula ou piscina

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