SOBRADO - PINHEIROS - SP

O imóvel "Sobrado - pinheiros - sp" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.990.000, IPTU por R$1.366, 240m² de área, varanda e está localizado em Pinheiros, São Paulo.

na Rua Alves Guimarães, este sobrado oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço comercial com personalidade e história no coração de Pinheiros.
Este charmoso sobrado, preservando características arquitetônicas originais, possui uma fachada clássica que se destaca na paisagem urbana, atraindo a atenção de pedestres e clientes potenciais.
O imóvel é ideal para estabelecer um comércio que valorize o caráter e a tradição enquanto se adapta plenamente às necessidades modernas.
O piso térreo do sobrado é amplo e versátil com piso em madeira, perfeito para abrigar diversas atividades comerciais com uma área de serviço, copa e depósito.

Amplas janelas que proporcionam ótima iluminação natural, o espaço pode ser facilmente adaptado para abrigar lojas, cafeterias, showrooms ou escritórios criativos.

A disposição interna permite uma circulação fluida e a criação de ambientes diferenciados para atendimento ao público e áreas administrativas.

O andar superior mantém a atmosfera clássica do sobrado, oferecendo salas que podem ser convertidas em escritórios, espaços de reunião ou até mesmo uma área de convivência para funcionários. A integração entre os pisos por meio de uma escada central ressalta o charme e a funcionalidade do imóvel. Tudo isso com um quintal nos fundos, que pode ser transformado em área de descanso, espaço para eventos ao ar livre aumentando ainda mais a atratividade do local para clientes e colaboradores. A localização privilegiada em Pinheiros garante um fluxo constante de clientes em potencial, graças à proximidade com vias principais, metrôs, pontos de ônibus e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Essa combinação de localização estratégica e flexibilidade de uso torna este sobrado uma escolha excepcional para empreendedores visionários.

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