Sobrado para venda, RESIDENCIAL E COMERCIAL, 3 quarto(s), - Selecione - Bairro, Cuiabá

O imóvel "Sobrado para venda, residencial e comercial, 3 quarto(s), - selecione - bairro, cuiabá" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$989.000, 346m² de área, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Pernambuco, Ribeirão da Ponte, Cuiabá.

Sobrado à Venda no Bairro Ribeirão do Lipa a 500 da Av. Miguel Sutil em Cuiabá
Oportunidade Única de Investimento no Bairro Santa Rosa – Sobrado Comercial e Residencial!
Está em busca de um ativo imobiliário estratégico para diversificar sua carteira e gerar renda? Apresentamos esse sobrado único no bairro Santa Rosa, uma oportunidade que combina versatilidade, localização privilegiada e alto potencial de retorno financeiro.
???? Características do Imóvel:
•    Área total: 367 m²
•    Área construída: 346 m²
Estrutura Comercial (Parte Inferior):
✅ 5 salas amplas, ideais para negócios de diversos segmentos.
✅ Recepção estruturada para atender clientes com profissionalismo.
✅ 4 banheiros para maior praticidade no atendimento.
Atualmente, o espaço abriga um renomado salão de beleza, já consolidado na região. Essa estrutura é ideal para quem deseja manter o negócio existente ou adaptá-lo para outras atividades comerciais, como clínicas, escritórios ou coworking.
Parte Superior – Potencial de Renda Residencial:
???? 3 quartos, sendo 2 suítes (uma com closet e sacada).
???? Sala, cozinha e lavanderia perfeitamente equipadas.
???? Área com churrasqueira, agregando valor ao espaço.
???? 2 Banheiros sociais.
Com um design funcional, o pavimento superior é perfeito para locação de alto padrão, oferecendo excelente potencial de retorno mensal.
???? Diferenciais Competitivos:
•    Ar-condicionados e móveis planejados já inclusos no imóvel.
•    Localização estratégica no bairro Santa Rosa, uma região de alta procura para negócios e residências.
•    Documentação 100% regularizada, garantindo segurança na negociação.

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