Sobrado para venda em Vila Mazzei com 3 quartos , 164m²

O imóvel "Sobrado para venda em vila mazzei com 3 quartos , 164m²" possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.850.000, IPTU por R$3.266, 164m² de área, ar-condicionado e está localizado em Vila Mazzei, São Paulo.

é um imóvel diferenciado e elegante, pensado para quem deseja investir com inteligência. Design sofisticado, localização estratégica e um padrão construtivo que garante conforto hoje e valorização amanhã.

São dois estúdios de 1 e 2 dormitórios no andar inferior, mobiliados e equipados com todos os utensílios de cozinha e eletrodomésticos, além de ar-condicionado, toalheiro térmico e automação. Ambos podem ser utilizados para moradia ou locação de longa duração ou por temporada.

No andar superior um escritório completo idealizado para ser um coworking. São dois banheiros, cozinha, sala de reunião para 6 pessoas, duas salas fechadas para 3 e 4 pessoas e 6 estações de trabalho individuais e uma sala com 15m² para ser mobiliada conforme demanda. Todo equipado com cadeiras, mobiliário, ar-condicionado, utensílios e eletrodomésticos da cozinha, fechaduras para controle de acesso com biometria, senha e aplicativo e rede ethernet WI-FI e cabeada para todos os postos de trabalho.

Estrutura de rede de alto desempenho (Ubiquiti) cabeada e Wi-Fi que comporta dois links de internet balanceados para melhor desempenho e estabilidade do sinal. Atende a demanda do escritório e dois estúdios.

Sistema de alarme externo e interno e câmeras de segurança para área externa.

Construída em estrutura metálica com paredes em steel frame que proporciona maior conforto térmico e acústico quando comparado com uma parede de alvenaria.

Vidros duplos 12mm (temperado + comum) com película antivandalismo + controle de raios UV.

Conceito sustentável incorporado desde a idealização do projeto, garantindo menor consumo de água por não utilizar grande quantidade de concreto e água durante a construção. Janelas amplas para penetração de luz natural, piso externo 100% permeável, tratamento termoacústico nas paredes, janelas e laje, reaproveitamento de água de chuva nos vasos sanitários, dos jardins verticais e torneiras externas com sistema de filtragem tripla e cloração.

Sistema de automação nas casas e escritório para controle de iluminação, ar-condicionado e equipamentos eletrônicos que além de trazer maior comodidade permitindo o controle por voz e aplicativo, garante otimização do consumo de energia através do monitoramento de luminosidade, movimento e temperatura.

Sistema de aspiração central que melhora a qualidade do ar interno, facilita a limpeza e otimiza armazenamento de eletrodomésticos nos ambientes.

Fechaduras com senha, biometria e aplicativo nas portas de entrada e porteiro eletrônico com aplicativo que permite o atendimento remoto.

Localizado na Vila Mazzei próximo ao metrô Parada Inglesa, fica próximo aos pontos de interesse Tucuruvi, Shopping Metrô Tucuruvi e Pirulito Colorido Instituto Infantil.

Características da casa:

• Ar Condicionado

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