Sobrado para venda em Vila Irmãos Arnoni com 6 quartos, sendo 1 suíte , 380m²

O imóvel "Sobrado para venda em vila irmãos arnoni com 6 quartos, sendo 1 suíte , 380m²" possui 5 dormitórios, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$705.000, IPTU por R$8.927, 380m² de área, churrasqueira, varanda e está localizado em Vila Irmãos Arnoni, São Paulo.

à Venda no Tremembé 3 Construções no Terreno, 2 Frentes, Localização Privilegiada e Preço Imperdível!

Oportunidade real para investidores e grandes famílias!

Localizada em uma charmosa rua sem saída da tradicional Vila Irmãos Arnoni, no coração do grande Tremembé (Zona Norte de SP), esta propriedade é ideal para quem busca segurança, tranquilidade e potencial de valorização. Situada entre o Parque Horto Florestal e a movimentada Rua Maria Amália Lopes Azevedo, esta região é cercada de verde, com perfil residencial consolidado e vizinhança formada por moradores de longa data muitos já em sua terceira geração.

Diferenciais que tornam este imóvel uma oportunidade única:

Terreno com 2 frentes:
Frente Oeste para a Rua Japoré (sem saída e super tranquila)
Fundos com acesso direto à Rua Josefina Arnoni (face Leste)
Área total do terreno: 313m²

Construção com aprox. 380m² distribuída em 3 casas independentes, cada uma com medição individual de água, energia elétrica e gás, ideal para:
Moradia de famílias grandes que desejam proximidade com independência
Investidores que pretendem locar as unidades separadamente
Projetos de retrofit ou mesmo demolição para nova construção residencial (zona estritamente residencial, com excelente valorização)

Infraestrutura completa:
5 dormitórios
4 banheiros
1 escritório
2 churrasqueiras
4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas)
Ampla área verde com entorno arborizado e ambiente silencioso

Pontos de atenção (e de oportunidade):
Necessita modernização e reformas, especialmente para adequação às normas atuais de financiamento e conforto de grandes famílias.
Não se enquadra para uso imediato de FGTS, devido ao estado geral de conservação o que, por outro lado, abre espaço para compradores com recursos próprios ou investidores que visam valorização após reforma.

Para quem é este imóvel:
Investidores atentos ao mercado: O valor foi recentemente ajustado de R$ 900.000,00 para R$ 705.000,00 ()), uma queda significativa que representa alto potencial de lucro em curto ou médio prazo.
Famílias grandes que buscam espaço, privacidade e natureza, com possibilidade de adaptar cada casa a um núcleo familiar diferente.
Construtores e incorporadores: terreno com excelente aproveitamento, duas frentes e zoneamento residencial nobre, ideal para novos projetos residenciais.

Resumo do investimento:
Endereço: Rua Japoré Tremembé, São Paulo SP
Área do terreno: 313m²
Área construída: aprox. 380m² (divididos em 3 casas)
Valor atual de venda: R$ 705.000,00 (preço abaixo do mercado!)

Se você busca liberdade de projeto, localização valorizada e um imóvel com múltiplas possibilidades, esta é uma das melhores oportunidades da Zona Norte de São Paulo no momento.
Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar uma visita!

Características da casa:

• Varanda

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